The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På Syringsgränd 7 ligger denna friliggande villa från år 1945 med uppvuxen trädgård och en friköpt tomt om hela 815 kvm. En ovanligt generös tomt för området, med höga träd, lummiga buskage och gott om plats för den som uppskattar trädgårdslivet. Huset är i äldre skick och här får nästa ägare möjlighet att renovera efter egen smak och ta vara på de detaljer som ger bostaden dess karaktär. • 815 kvm tomt med uppvuxen grönska • Trägolv, spegeldörrar och öppen spis i tegel • Balkong med utsikt över områdets villatak och trädgårdar • 89 kvm boarea och 89 kvm biarea • Möjlighet att skapa ett personligt hem i Mälarhöjden • Säljs med friskringsklausul • Besiktningsprotokoll kommer i början av november • Anmäl intresse online i annonsen för uppdateringar via sms Tomten är friköpt och en av fastighetens stora tillgångar. Den sträcker sig bakom huset och har en fin blandning av trädgård och natur, där äldre tallar och lövträd ger både karaktär och en grön inramning. Här finns utrymme att ordna en matplats för sommarens middagar, anlägga odlingar eller hitta en lugn plats för en kopp kaffe under träden. För den trädgårdsintresserade finns mycket att arbeta vidare med. Inne i huset möts ni av en planlösning med sällskapsytorna samlade på entréplanet. Vardagsrummet har fönster i flera väderstreck och plats för både en ordentlig soffgrupp och ett större matbord. Trägolvet, spegeldörrarna och den öppna spisen med tegelomfattning är detaljer som är värda att uppmärksamma och ta med sig när huset renoveras. Köket ligger intill och har träfärgade luckor, grönt kakel och plats för matbord vid fönstret. Här är det lätt att föreställa sig hur ett framtida kök kan utformas, med material och lösningar som passar både huset och den egna vardagen. En trappa upp finns tre rum och en ljus hall. Rummen kan användas som sovrum, barnrum eller arbetsrum beroende på behov. Från ett av rummen kommer ni ut på balkongen, med fin utblick över trädgårdarna och villataken omkring. Här får ni ett högt perspektiv över kvarteret och en egen plats att slå er ner utomhus. Biareorna ger ytterligare praktiska utrymmen med bland annat tvättstuga, bastu och förvaring. Även dessa delar är i äldre skick och kan ses över i samband med att huset renoveras. Syringsgränd 7 passar er som vill lägga tid och omsorg på ert nästa hem. Här finns äldre detaljer att bevara, rum att förnya och framför allt en stor, uppvuxen tomt att njuta av och utveckla efter egna idéer. Mälarhöjden är, som många andra av Stockholms trädgårdsförstäder, från början ett grönskande, kuperat område där de som hade råd i slutet på 1800-talet skaffade sig sommarhus. Så småningom växte ett villaområde fram, inte minst efter att spårvägen drogs hit 1913. Bebyggelsen speglar många tidsepoker, med snickarglädje, 20-talsklassicism, funkis och moderna hus sida vid sida. Här bor drygt 4 600 invånare och där merparten är i aktiv ålder, vilket gör att det finns bra service av allehanda slag i området. Här bor du nära ett antal bra förskolor, Montessori Mondial Fs-5 samt med välkända Mälarhöjdens skola åk Fs-9. Perfekt för barnen att tryggt kunna ta en kort promenad/cykeltur till skolan via lugna gator genom villaområdet. Från huset når du smidigt Mälarhöjdens T-banestation med 9 minuters restid till Södermalm. Nedanför vid Fridhemsbryggan finns även pendlarbåten som går till bl.a. Stadshuset (SL-kortet gäller här med). Vid Mälarhöjdens centrum finns bland annat matbutik, frisör, inredningsbutik och take away. För den sportige är läget suveränt med närhet till tennishall, kanotklubb, fotbollsplan, simhall, gym, skidspår, löpspår, friidrott och hockey. Här väntar fina strövområden längs med Mälarens strand, där du kan njuta av Mälarhöjdsbadet, Vinterviken, båthamnar, badplatser, samt en 4H-gård med djur och aktiviteter för barnen. Det finns flera mysiga caféer som Konditori Lyran, Café Uddvillan, och Café Vinterviken. Varmt välkomna på visning till ett boende med alla möjligheter och perfekt läge. Varmt välkomna på visning!