The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stor och flexibel villa med generösa ytor och många möjligheter Välkommen till Länsmansbacken 7 – en ovanligt rymlig fastighet i omtyckta Lilla Ursvik med hela 234 kvm boarea, ytterligare 81 kvm biarea och en generös tomt om 843 kvm. Här erbjuds stora ytor och en flexibel planlösning som öppnar upp för flera olika sätt att forma sitt framtida boende. Fastigheten är idag disponerad i flera separata boendedelar med bland annat flera kök, badrum och sällskapsytor. För den stora familjen finns fina möjligheter att skapa ett sammanhängande och mycket rymligt hem med gott om plats för såväl sovrum som sociala ytor, hemmakontor, gästrum och hobbyutrymmen. Planlösningen kan även vara intressant för den som söker ett boende där flera generationer eller familjemedlemmar kan bo nära varandra men ändå ha möjlighet till mer privata delar. Huset har genom åren byggts till och utvecklats och erbjuder idag betydligt större ytor än många andra villor i området. Till detta kommer en stor tomt med gott om utrymme för både umgänge och lek. Bergvärme bidrar till en effektiv uppvärmning och fastighetens storlek ger en flexibilitet som är svår att hitta på den lokala villamarknaden. Lilla Ursvik är ett etablerat och uppskattat villaområde med närhet till både natur och stad. I närområdet finns skolor och förskolor, grönområden, motionsspår och goda kommunikationer mot såväl centrala Sundbyberg som Stockholm och omkringliggande arbetsområden. Länsmansbacken 7 passar dig som söker mycket hus och stora möjligheter – oavsett om ambitionen är att skapa ett riktigt rymligt familjehem, ett generationsboende eller på annat sätt anpassa fastigheten efter den egna familjens behov. Ursvik är optimalt för barnfamiljen, i ett familjevänligt område blandat med villor, radhus och lägenheter. Här finns allt för den friluftsintresserade eller för den som vill ha ett bekvämt boende. Närhet till skogsområden i vackra Igelbäckens naturreservat. Här finns grillplatser, hästhagar, löp-/cykel-/skidspår, fotbollsplan samt utegym - ett optimalt läge för den som gillar sport och natur.