The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vissa hus säljs. Andra lämnar ett avtryck. Svedjebacken 2 är ett sådant hus – med utsikt mot Umeälven, en tomt om hela 1 730 kvm och en trädgård som på egen hand är värd att upptäcka. Varmt välkommen till Svedjebacken 2 – ett charmigt 30-talshus där historia, generösa ytor och en trädgård utöver det vanliga möts. Här erbjuds 158 kvm boyta och 87 kvm biyta fördelat över två bostadsplan, källare och vind. Det är ett hem med tydlig karaktär, väl tilltagna rum och en planlösning som ger stora möjligheter att skapa något alldeles eget. Takhöjden på över 2,6 meter förstärker dessutom husets fina proportioner. Men det är utanför huset som Svedjebacken 2 verkligen börjar berätta sin historia. Den stora tomten breder ut sig och ger utrymme för en trädgård som känns mer som en egen värld än som en vanlig villatomt. Här finns en etablerad grönska med bland annat berså, prästkragar, liljekonvalj, hallon och vinbär. Växthus och förrådsbod kompletterar utemiljön och ger ytterligare möjligheter för den odlingsintresserade. Husets placering på tomten skapar generösa grönytor och flera naturliga platser att slå sig ner på. Och bortom trädgården öppnar sig blicken mot Umeälven, som ger platsen en vacker och rofylld utsikt. För den som tycker om trädgård finns här något som är svårt att köpa sig till – en redan uppvuxen och personlig miljö att ta över, vårda och utveckla vidare. För andra är det kanske framför allt lugnet, grönskan och utsikten som gör platsen speciell. Oavsett vilket är det lätt att förstå varför trädgården blivit en så viktig del av säljarens tid här. Huset i sig präglas av sin tidstypiska arkitektur och en planlösning med stora rum, generösa fönster och fina möjligheter till olika användningsområden. Entréplanet välkomnar med hall och trapphus som blir husets naturliga nav och ger access till samtliga plan. Köket ligger i vinkel och erbjuder gott om plats för matgrupp framför ett större fönsterparti med utsikt över trädgården och vidare mot älven. I anslutning till köket finns ett rum med tillhörande klädkammare. Vidare leder en mellangång med ytterligare förvaring fram till två stora rum som angränsar till varandra. Ursprungligen avskildes rummen med skjutdörrar, vilket ger en spännande möjlighet att återgå till den ursprungliga planlösningen och låta rummen fortsätta vara öppna mot varandra. På entréplanet finns även WC och ytterligare en klädkammare. En trappa upp fortsätter huset i samma fina anda. Här finns en exceptionellt rymlig matsal med ett stort fönsterparti som återigen tar tillvara på utsikten över trädgården och älven. Vidare finns två stora rum som även här tidigare hade de karaktäristiska skjutdörrarna mellan sig, vilket ger flexibilitet för den som vill anpassa bostaden efter egna behov. Från övre planet nås även balkongen i nordlig riktning – en rofylld plats med utsikt över den uppvuxna trädgården och älven i bakgrunden. Husets vind är något utöver det vanliga. Med sin generösa storlek och fönster på båda sidor erbjuds här mycket goda förvaringsmöjligheter och samtidigt utrymme för den som vill tänka kreativt kring husets användning. Källaren kompletterar bostaden med gott om praktiska biytor. Här finns duschrum med kakel och klinker, en stor tvättstuga, pannrum, verkstad/hobbyrum och matkällare. I gillestugan finns en öppen spis som idag inte är i bruk och behöver åtgärdas innan den kan nyttjas. Svedjebacken 2 är i grunden ett hus med stora möjligheter. Det finns en genuin 30-talskaraktär att ta vara på, generösa rum som kan anpassas efter olika behov och framför allt en tomt som ger fastigheten en alldeles särskild identitet. Här finns plats för odling, lek, middagar, växthusprojekt, lata sommardagar och nya idéer – samtidigt som älven ständigt finns närvarande i bakgrunden. Det här är huset där drömmar får ta form. Där trädgården kan bli ett livsprojekt, där huset kan utvecklas över tid och där varje årstid erbjuder något nytt att upptäcka. Svedjebacken 2 är inte ett hem man enkelt beskriver med några få ord – det är en plats som behöver upplevas på riktigt. Varmt välkommen till ett mycket speciellt hus och en trädgård med möjligheter att skapa något alldeles eget. Teg ligger på södra sidan om Umeälven och är uppdelat i två stadsdelar, Öst- och Västteg. Angränsade stadsdelar är Söderslätt och Böleäng. Stora delar av Tegs bebyggelse är från fyrtiotalet och årtiondena efter, en period då hela Umeå växte och frodades. Broarna över älven har alltid varit viktiga länkar till Umeås centrala delar. Den Gamla bron invigdes redan 1863. När Tegsbron byggdes 1949 blev Tegsborg en knutpunkt vid brofästet. 1975 tillkom Kyrkbron för att avlasta Tegsbron. Det senaste tillskottet Kolbäcksbron invigdes 2001 som en del i projektet att bygga en ringled runt staden. På Teg finns äldre privatägda hyreslägenheter, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt. Området byggdes till största delen under 1960-talet. Området ligger söder om Umeälven, några kilometer från centrum Här finns fina skogsområden med motionsspår alldeles intill Umeå Arena. Vid arenan finns även fotbollsplaner. Uppströms älven ligger Bölesholmarna med strand och grillplatser för bad, grillning och picknick. NÄRSERVICE God service finns i form av livsmedelsbutiker (Ica och Coop), bensinmackar, pizzerior/restauranger, café, apotek, frisörer och bank. Här finns även handelsträdgård, gym, bibliotek och kyrka. Nära till Ikea och Avion köpcentrum. KOMMUNIKATION Gång- och cykelavstånd till centrum men även goda bussförbindelser till centrum, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. SKOLOR OCH OMSORG Tegs centralskola, åk 7-9 Östteg skola, F-6 Böleängskolan, F-6 Flertal förskolor