The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Lantlig idyll - tidigare skogvaktarbostad med gamla anor från Hökensås. Mindre Lantbruksfastighet med charmigt boningshus, gästhus och lada med caféhistoria. Har ni länge väntat på den där alldeles särskilda platsen på landet? Då kan detta vara gården för er. Här möts genuin charm, generösa ytor och stora möjligheter – i en rofylld miljö med naturen som närmaste granne. Det charmiga boningshuset omfattar cirka 125 kvm, fördelat på fyra rum och kök. Bostaden rymmer två toaletter samt ett badrum. Här finns flera tidstypiska och stämningsfulla detaljer, såsom massiva trägolv, vackra kakelugnar och vedspis i köket. En luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. På fastigheten finns även ett gästhus om cirka 50 kvm med två rum och kök, toalett och dusch – perfekt för övernattande gäster, generationsboende eller den som önskar plats för arbete och kreativa projekt. I den rymliga ladan finns det ett gårdscafé och erbjuder gott om utrymme för nya idéer. Här finns dessutom ett garage med rum ovanför samt ett mysigt hönshus med möjlighet att välkomna fler djur till gården. Den stora trädgården ger gott om plats för odling, lek och avkoppling. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter att skapa en personlig oas och sätta sin egen prägel på utemiljön. Det här är ett hem för er som längtar efter lugnet på landet, utan att vilja kompromissa med utrymme, karaktär eller möjligheter. Den speciella atmosfären behöver helt enkelt upplevas på plats. Varmt välkomna på visning! Övrig information: Fastigheten är taxerad som Lantbruk men används idag enbart som bostad. Doldafelförsäkring hos Länsförsäkringar finns för bostadshus och gästhus. Friskrivning kommer att ske för övriga byggnader som inte är besiktigade. Rumsbeskrivning: Huvudbyggnad: Entréplan: Hall med laminatgolv. Sovrum med kakelugn. Allrum med trägolv och kakelugn (behöver repareras). Lantligt kök med vedspis, elspis, fläkt, helkyl och helfrys, diskmaskin samt mobil köksö. Badrum med våtrumsmatta, handfat och wc-stol. Tvättmaskin och torktumlare finns i ett separat utrymme. Övervåning: Allrum med laminatgolv samt tre sovrum varav det ena sovrummet har kakelugn och skjutdörrsgarderob. Badrum med våtrumsmatta, handfat samt wc-stol. Gästhus Kök med kyl/frys, spis och fläk. Vardagsrum med laminatgolv och eldstad (behöver provtryckas). Mindre sovrum med trägolv. Halvkaklat badrum med dusch, wc-stol och handfat. Ladan Här finns det en cafédel med utgång till stor och öppen altan. Det finns ett fullt fungerande kök, diskrum, lager, serveringsdel och separat elmätare för verksamheten samt en privat del med hobbyverkstad, Inkråmet för cafet ingår ej i köpet men det finns möjlighet att köpas separat. Här finns butiksdel, wc samt hönshus. Garage Enkelt garage med hobbyrum ovanpå. Kan användas för uthyrning eller tonårslya.