The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Generöst och välvårdat boende med stora möjligheter i natursköna Ström på Orust Lantlig idyll på Orust med rymlig villa, stora biytor och garage. Ett välvårdat hem med naturen inpå knuten och havet nära. Generöst och välvårdat boende med stora möjligheter i natursköna Ström Välkommen till ett hem där utrymme, funktion och lantlig livskvalitet möts på ett mycket tilltalande sätt. I vackra Ström på Orust erbjuds denna välvårdade enplansvilla med källare, om 118 kvm boarea och ytterligare 118 kvm biarea. Här väntar ett rymligt och flexibelt boende med sex rum och kök, stora sociala ytor, tre till fyra sovrum och ett källarplan som ger huset ytterligare en dimension. Fastigheten ligger vackert i en lantlig och naturnära miljö, på en stor och kuperad tomt där grönskan, skogen och det omgivande landskapet ständigt gör sig påminda. Här finns gott om plats att leva och trivas med naturen alldeles inpå knuten, samtidigt som havet och Orusts kustnära miljöer finns inom räckhåll. Ett entréplan präglat av rymd Redan när man kliver in i bostaden möts man av känslan av ett hus med generösa proportioner. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning där de stora rummen ger familjen både fina gemensamma ytor och möjlighet till avskildhet. En av hemmets självklara höjdpunkter är det stora och exklusiva Tibro-köket. Här finns gott om både arbetsyta, förvaring och plats för matlagning tillsammans. Den gedigna träinredningen ger köket en varm och klassisk karaktär, samtidigt som utrustning och utformning möter dagens krav på funktion. Husets sällskapsdel är något alldeles extra. Matplats och vardagsrum ligger i en generös och ljus del av bostaden, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och samtidigt öppnar upp mot grönskan utanför. Här ryms såväl den stora matsalsgruppen som en rejäl soffgrupp. Från sällskapsdelen finns dessutom utgång till altanen, vilket skapar en fin förlängning av bostaden under sommarhalvåret. För den som behöver ännu ett sovrum, arbetsrum eller kanske ett separat TV-rum finns möjlighet att dela den stora sällskapsytan och på så sätt förändra planlösningen efter familjens behov. Stort master bedroom med ytterligare möjligheter Det generöst tilltagna master bedroom är ytterligare ett exempel på husets ovanliga rymd. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, förvaring och kompletterande möblering. Rummet är så pass stort att det även finns möjlighet att dela av ytan för den som önskar skapa ytterligare ett rum. Entréplanet erbjuder även ytterligare sovrum samt två badrum med dusch, kakel och klinker, en praktisk lösning inte minst för den större familjen. På husets entrésida finns dessutom en stor takad altan, en skyddad plats som förlänger utesäsongen och lämpar sig fint för såväl morgonkaffet som middagar och långa sommarkvällar. Ett källarplan som ger huset ytterligare kvaliteter En trappa ner fortsätter huset att imponera. De cirka 118 kvadratmetrarna biarea erbjuder betydligt mer än traditionella källarutrymmen och ger stora möjligheter att anpassa ytorna efter den egna livsstilen. Här finns en rymlig gillstuga med braskamin, perfekt som ett andra vardagsrum och en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Därtill finns ett mycket stort allrum som kan användas på en mängd olika sätt. TV-rum, spelrum, hobbydel eller träningsyta är några tänkbara användningsområden. På planet finns även ett stort separat rum som lämpar sig väl som hemmakontor, gästrum eller extra sovrum, beroende på behov och förutsättningar. Den stora och väl tilltagna tvättstugan ger gott om arbetsyta för vardagens bestyr och kompletteras av teknikrum. Källaren erbjuder dessutom klädkammare, flera förrådsutrymmen och till och med en vinkällare. Det är just flexibiliteten som är en av husets verkliga styrkor. Här finns utrymme för barnfamiljen, tonåringen som önskar en mer avskild del, den som arbetar hemifrån och för den som helt enkelt uppskattar gott om plats. Energieffektiva lösningar, energiklass B, öppen spis och braskamin Även tekniskt finns flera attraktiva kvaliteter. Fastigheten värms med luftvärme och kompletteras av solceller på taket samt en nyinstallerad luft/luftvärmepump i garaget och en dubbel luft/luftvärmepump med två innedelar i bostaden. Fastigheten har dessutom erhållit energiklass B, vilket vittnar om ett energieffektivt boende med låg energiförbrukning i förhållande till husets storlek. Tillsammans med solceller, moderna värmesystem och kompletterande eldstäder skapas goda förutsättningar för en bekväm vardag och förmånliga driftskostnader. Därtill finns både braskamin och öppen spis, vilka inte bara bidrar med extra värme utan även skapar en ombonad och trivsam atmosfär under årets kallare månader. Kombinationen av energiklass B, solceller, moderna värmesystem och kompletterande eldstäder bidrar enligt säljarens uppgifter till låga driftkostnader, vilket är särskilt uppskattat i ett hus med så generösa ytor. Cirka 77 kvm garage för bilar, hobby eller verksamhet För den som söker rejält med utrymme även utanför bostadshuset har fastigheten mycket att erbjuda. Här finns ett stort garage med loft om totalt cirka 77 kvm, vilket skapar fantastiska möjligheter för såväl bilentusiasten som hemmafixaren eller företagaren. Här finns plats för bilar, verkstad, maskiner och olika fritidsintressen. För den som behöver utrymmen för en mindre verksamhet kan kombinationen av det stora garaget och hemmets goda kontorsmöjligheter vara särskilt intressant. Därtill finns ett separat förråd/båtgarage om cirka 30 kvm, perfekt för båten, släpet eller ytterligare förvaring. På tomten finns även en redskapsbod om cirka 10 kvm samt växthus, vilket ytterligare förstärker fastighetens praktiska och lantliga karaktär. Lantlig frihet med natur och hav inom räckhåll Här bor man med naturen som granne. Den stora och kuperade tomten tillsammans med skogen och grönskan runt omkring skapar en härlig känsla av frihet och avskildhet. För den som tycker om friluftsliv, promenader och ett aktivt liv utomhus finns mycket att uppskatta, samtidigt som havet och den bohuslänska kusten finns nära. I närliggande Slussen finns Orust Waldorfskola cirka 200 meters gångväg till fritid/förskolan och ca 600 meters gångväg till skolan på en näst intill bilfri väg endast till/frånfart från befintliga fastigheter. Här får man med andra ord det bästa av flera världar. Lugnet och friheten på landet, närheten till natur och hav och samtidigt ett hem som erbjuder ovanligt gott om plats för både vardag och framtidsdrömmar. Det här är inte bara en villa för den som söker många kvadratmeter. Det är en fastighet för den som vill ha plats för hela livet. För familjen, gästerna, hemmakontoret, bilarna, båten, trädgården, hobbyverksamheten och alla de projekt man kanske länge har drömt om att få utrymme för. Varmt välkommen till ett välvårdat och mångsidigt hem i Ström, där generösa ytor, låga driftkostnader och stora användningsmöjligheter möter Orusts vackra natur. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Martin J Prenninge, 0706-910165 för intresseanmälan och mer information. Allmän beskrivning av interiören: Interiören präglas av generösa ytor, en välvårdad känsla och en genomtänkt planlösning där huset erbjuder gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. De stora rummen tillsammans med ett fint ljusinsläpp skapar en luftig och trivsam boendemiljö, samtidigt som planlösningen ger stor flexibilitet för familjens skiftande behov. På entréplanet står de rymliga sällskapsytorna i centrum, med vardagsrum och matplats som erbjuder gott om utrymme för såväl den stora soffgruppen som middagar med många runt bordet. Här bidrar stora fönsterpartier till fin kontakt med den omgivande grönskan och en av bostadens två braskaminer förstärker den ombonade känslan. Det stora Tibro-köket blir en naturlig samlingspunkt i hemmet och utmärker sig med sin gedigna träinredning, generösa arbetsytor och omfattande förvaring. Entréplanet erbjuder dessutom väl tilltagna sovrum, där det stora master bedroom ger möjlighet till alternativ möblering eller framtida uppdelning. Två badrum med dusch, kakel och klinker bidrar ytterligare till en praktisk vardag. Källarplanet är en stor tillgång och erbjuder ytterligare generösa och användbara ytor. Här finns bland annat gillstuga med braskamin, stort allrum, rymligt kontor/extra rum samt en väl tilltagen tvättstuga. Därtill kommer klädkammare, förråd, teknikrum och vinkällare. Sammantaget erbjuds en rymlig, välvårdad och mycket flexibel interiör där de cirka 236 kvadratmetrarna fördelade på bo- och biyta skapar plats för såväl familjeliv och umgänge som arbete, hobby och avkoppling. Ett hem med stora möjligheter att utvecklas och förändras i takt med familjens behov. Hall/entré: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens olika delar på ett naturligt sätt, med köket åt ena hållet och sovrum samt sällskapsytor åt det andra. I anslutning till entrén finns även trappan ner till källarplanet. Vardagsrum: Mycket generösa och ljusa sällskapsytor där vardagsrum och matplats tillsammans bildar en härlig social del av bostaden. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med den grönskande omgivningen. Här finns gott om plats för såväl den stora matsalsgruppen som en rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. Från sällskapsdelen finns dessutom utgång till altanen, vilket gör det enkelt att flytta ut umgänget när vädret tillåter. Den generösa ytan ger även möjlighet att dela av delar av sällskapsrummet för den som önskar skapa ytterligare ett rum. Kök: Ett av bostadens verkliga utropstecken är det stora och exklusiva Tibro-köket, cirka 6,2 x 4,3 meter. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om skåpsförvaring och en gedigen träinredning med klassisk karaktär. Köket är väl tilltaget och ger gott om plats för såväl matlagning som umgänge, perfekt för den som uppskattar ett kök där hela familjen kan samlas. Master Bedroom: Ett ovanligt rymligt sovrum med garderobsförvaring. Här ryms enkelt en större dubbelsäng tillsammans med kompletterande möblemang. Rummets storlek skapar spännande möjligheter även på längre sikt. För den större familjen finns möjlighet att dela av ytan och skapa ytterligare ett rum. Sovrum nr 2: Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov. Badrum: På entréplanet finns två badrum, båda utrustade med dusch och med kaklade väggar samt klinkergolv. Två badrum på samma våningsplan är en uppskattad och praktisk kvalitet, inte minst för den större familjen. Gillestuga: Stor gillestuga. Ett härligt extrarum som lämpar sig väl som TV-rum, familjerum eller samlingsplats för större sällskap. Här finns dessutom en öppen spis som bidrar med både värme och trivsam atmosfär. Kontor/Allrum: Det generösa allrummet mäter cirka 8,2 x 3,6 meter och ger ytterligare stora användbara ytor och med en härlig braskamin. Här finns gott om plats för exempelvis soffgrupp, ytterligare sovrum, spel- eller hobbyhörna, träningsutrustning eller andra aktiviteter. Sovrum nr 3: Rymligt rum som ger utmärkta möjligheter för hemmakontor men som även kan nyttjas som exempelvis ytterligare sovrum, gästrum, hobbyrum eller annan verksamhet efter behov. Egen entré för den som vill ha generationsboende. Tvättstuga: En stor och väl tilltagen tvättstuga om cirka 5,8 x 3,7 meter. Här finns gott om arbetsyta och utrymme för tvätt- och klädvård, vilket gör vardagens praktiska bestyr betydligt enklare. Altaner: Bostaden kompletteras av fina uteplatser som skapar en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. På entrésidan finns en stor takad altan som erbjuder ett skyddat läge för utemöbler och umgänge. Från sällskapsdelen finns dessutom utgång till ytterligare altan, vilket ger huset flera trevliga platser för utomhusliv och möjlighet att följa solen under dagen. Garage: Ett verkligt mervärde för fastigheten är det mycket rymliga garaget med verkstadsdel om ca 77 kvm. Här erbjuds generösa ytor med gott om plats för bilar, verkstad, maskiner, hobbyverksamhet och förvaring. Den stora öppna golvytan ger fina möjligheter för den bil- eller motorintresserade, men byggnaden passar även utmärkt för den som behöver utrymme för olika projekt eller önskar möjlighet att bedriva verksamhet hemifrån. I garaget finns dessutom trappa upp till loft, vilket tillför ytterligare användbar yta och förvaringsmöjligheter. Sammantaget är detta en ovanligt användbar byggnad som ger fastigheten ytterligare en dimension och stora möjligheter att anpassa ytorna efter egna intressen och behov. Båthus: På fastigheten finns även ett rejält båtgarage om cirka 34 kvm enligt måtten på planritningen. De stora dubbeldörrarna gör byggnaden väl lämpad för exempelvis båt, släp, trädgårdsmaskiner eller annan skrymmande utrustning. Båtgaraget utgör ett mycket uppskattat komplement till det stora garaget och ger ytterligare förvaringsmöjligheter för den som har många fritidsintressen eller helt enkelt värdesätter ordentligt med praktiska utrymmen. Redskapsbod: Det finns en separat redskapsbod om cirka 10 kvm, perfekt för gräsklippare, trädgårdsredskap, utemöbler och annan utrustning som hör livet på en större fastighet till. Ström är ett naturskönt och lantligt område på Orust där den bohuslänska naturen gör sig ständigt påmind. Här präglas omgivningarna av grönska, öppna landskap, skogspartier och en rofylld atmosfär som passar utmärkt för den som söker ett boende med närhet till naturen och gott om utrymme omkring sig. Bebyggelsen består till stor del av villor och fastigheter med lantlig karaktär. Området erbjuder en fin kombination av lugnt landsbygdsliv och närhet till Orusts samhällen. Ström har Henån som postort och från trakten når man öns centralort Henån, där ett bredare utbud av vardagsservice, handel, skolor och annan samhällsservice finns. För den naturintresserade finns mycket att uppskatta. Orust bjuder på ett varierat landskap där hav, skogar, kulturlandskap och småvägar skapar fina möjligheter till promenader, cykelturer och ett aktivt friluftsliv. Här är det lätt att komma bort från vardagens tempo och istället njuta av lugnet och årstidernas skiftningar. Ström passar därför väl för dig som värdesätter ett fridfullt och naturnära boende, men samtidigt vill ha möjlighet att relativt enkelt ta dig vidare till Henån och övriga delar av Orust. Det är en miljö som erbjuder livskvalitet året runt och där den lantliga känslan är en naturlig del av vardagen. Det här är ett område för den som uppskattar lugnet, naturen och känslan av att bo lite friare, samtidigt som Henån och övriga delar av Orust finns inom bekvämt räckhåll. Skola och barnomsorg I närliggande Slussen finns Orust Waldorfskola, en fristående grundskola med undervisning från årskurs 1 till 9. I anslutning till verksamheten finns även förskola, förskoleklass och fritidshem, vilket ger möjlighet till en sammanhängande pedagogisk miljö under en stor del av barnens uppväxt. Skolan arbetar utifrån waldorfpedagogiken, där teoretiska ämnen kombineras med praktiska och konstnärliga inslag. Ambitionen är att utveckla hela barnet och stimulera såväl kunskap och kreativitet som självständighet, reflektion och social förmåga. Undervisningen innehåller bland annat periodundervisning samt praktiska och konstnärliga moment. Orust Waldorfskola ligger på Slussen 314 i Henån och har omkring 130 elever enligt Skolverkets Utbildningsguiden