The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Flexibel villa med charm - Precis intill Husån! Välkommen till en charmig och flexibel villa med ett fantastiskt läge precis intill vackra Husån i Husum! Här får du en bostad med många möjligheter, där närheten till natur och vatten kombineras med ett bekvämt och praktiskt vardagsliv. Huset erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen och samtidigt möjlighet till hemmakontor, gästrum eller andra behov. Den rymliga källaren ger dessutom generösa extra ytor för förvaring, hobby, träning eller andra användningsområden. Ytskikten är ljusa och nästan överallt ligger fina trägolv! Här finns också carport, fjärrvärme och fiberanslutning – bekväma och uppskattade funktioner som gör huset väl anpassat för ett modernt vardagsliv. Huset har också uppdaterats med 3-glasfönster och nya ytskikt och med på köpet följer den intilliggande fastigheten Husum 1:87. Läget är svårslaget. Med Husån precis intill får du naturen och vattnet alldeles inpå knuten, samtidigt som Husums serviceutbud finns på bekvämt avstånd. Matbutik, vårdcentral, apotek och gym finns i direkt närhet, och skola F–9 nås enkelt till fots. För den som pendlar eller vill ta del av Örnsköldsviks utbud är det dessutom bara cirka 20 minuter med bil. Det här är ett hem som erbjuder både utrymme och flexibilitet – med fyra sovrum, stora biutrymmen och ett läge som gör vardagen enkel. Välkommen på visning! På södersidan mot vattnet ligger entrén som välkomnar in i en mindre hall för förvaring av kläder och skor. Den inre hallen är rymlig och ljus, med plats för både förvaringsmöbel och sittplats. Ljust mönstrad tapet på väggarna och laminatgolv i mörk askig ton. I hallen finns en toalett med handfat och WC. Väggarna är vita med väv och kakel och golvet har en mönstrad matta. Ett välplacerat fönster släpper in ljus utan att bidra till insyn. Rakt fram från hallen mot köket finns ytterligare en ingång från carporten. Här finns även trappan ner till källarplanet som erbjuder flera rum med möjlighet till förvaring. Golvet i källaren har till största del klinker i grått och förutom förråd och tvättstuga så erbjuder ett av rummen duschmöjligheter. Köket har vita luckor och stänkskydd i marmorimitation. Här finns både vägg- och vitrinskåp samt öppen förvaring. Utrustningen består av spis med häll, ugn och fläkt, kombinerad kyl- och frys samt inbyggd bänkdiskmaskin. Ovanför diskbänken finns ett mindre fönster och mot gatan finns ett större fönster. Golvet från hallen löper vidare in i köket. Plats för matgrupp för 4 personer Innanför köket finns ett rum som idag har nyttjats som sovrum, men som även kan nyttjas som matrum. Här är det gott om plats och man rymmer matsalsbord för 6-8 personer. Trägolv och vita väggar. I det som tidigare använts som vardagsrum ligger idag två rymliga sovrum som enkelt kan konverteras tillbaka till ursprung för den som önskar. Trägolv och ljusa väggar. Trappan till övre plan är originaltrappan som är renoverad och målad i vitt tillsammans med mattklädda steg i mörkt grått. Allrummet i övre plan är rymligt och har en öppen spis i okänt skick, trägolv och vita väggar. Intill allrummet ligger en alkov med plats för förvaring samt en trappa till vinden. Från allrummet i övre plan når man också en balkong i generös storlek och mycket trevlig utsikt över ån och tomten. Sovrummet till höger i övre planet är mycket rymligt och har garderober. Även här inne är det inrett med trägolv och ljusa väggar. Från sovrummet når man också badrummet som är renoverat 2016 med matta på golvet, kakel och våtrumsskivor i marmorimitation på väggarna. Inredningen består av WC och handfat i vitt porslin med kommod och väggskåp i ljusgrått samt dusch med spröjsad glasvägg. På tomten finns också ett garage som isolerades 2017, en mindre lekstuga samt carport med ytterligare entré till huset. Försäljningen omfattar även intilliggande fastighet som idag är obebyggd. Husum är ett samhälle beläget cirka 25 km norr om Örnsköldsvik, med en befolkning på drygt 1 600 invånare. Trots sin mindre storlek erbjuder Husum en bred samhällsservice och en aktiv lokal gemenskap. I Husum finns Husumskolan, en grundskola som erbjuder utbildning för elever i årskurserna F–9. Skolan är belägen på Bruksvägen 169 och har ett tillagningskök för skolmåltider. För yngre barn finns även Husum förskola, som ligger på Bryggerivägen. Här finns ett aktivt föreningsliv med många idrotter, bland annat ishockey (Husum Hockey), fotboll (Husum IF FK), skidåkning (Husums IF Skidor), innebandy, simning och orientering. Det finns både inomhusanläggningar och utomhusmöjligheter som Cubarinken och närheten till havet för friluftsaktiviteter. I Husum finns ett mindre centrum med affärer, bibliotek, gym samt sport-, sim- och ishall. Det finns även en återvinningscentral för invånarna samt en vårdcentral som erbjuder primärvård till invånarna. Husum är välförbundet med kollektivtrafik. Från Husum resecentrum går tåg på Botniabanan, där resan till Örnsköldsvik tar cirka 13 minuter och till Umeå omkring 45–50 minuter . Det finns även bussförbindelser till Örnsköldsvik, vilket gör det enkelt att pendla eller ta sig till andra delar av regionen. Husum ligger vid kusten och erbjuder närhet till havet, vilket ger goda möjligheter för friluftsliv och rekreation. Området är populärt för promenader, fiske och andra utomhusaktiviteter. En viktig arbetsgivare i Husum är Metsä Board, som driver ett kartong- och massabruk i området. Företaget investerar kontinuerligt i ny teknik och hållbar produktion, vilket bidrar till lokala arbetstillfällen och utveckling.