The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Härlig familjevilla i sjönära Fånäs! Välkommen till Strandvägen 32. En rymlig och friliggande villa om hela 190 kvadratmeter, belägen på ett av områdets mest rofyllda lägen längst in på en återvändsgata. Här väntar ett välplanerat och löpande renoverat hem med plats för den stora familjen, generösa sällskapsytor och en fantastisk trädgårdstomt om 1 159 kvadratmeter – allt med närhet till Mälaren och småbåtshamnen och den inbjudande badplatsen för områdets boende.. Redan när du närmar dig fastigheten infinner sig en känsla av lugn. Den uppvuxna grönskan och husets tillbakadragna placering skapar en trygg och privat boendemiljö. Trädgården ramas vackert in av häckar, träd och frodiga buskar och erbjuder stora gräsytor för barnens lekar, odling, framtida trädgårdsdrömmar och avkopplande dagar i solen. Framför huset breder ett generöst trädäck ut sig med gott om plats för både matgrupp och lounge-möbler. Genom de breda vikdörrarna suddas gränsen mellan mat/ vardagsrummet och uteplatsen ut, vilket skapar en härlig helhet under sommarhalvåret. På sidan av huset finns även en skyddad uteplats under tak – perfekt när man vill njuta av trädgården oavsett väder. Bostaden har en genomtänkt planlösning för både gemenskap och avskildhet. Entréplanet rymmer ett rymligt och gemytligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. I anslutning finns ett separat och generöst matrum med en murad öppen spis för underbar stämning. Här erbjuds plats för den stora familjen och/eller många gäster. Vidare ett funktionellt, renoverat och snyggt kök med generösa arbetsytor, moderna vitvaror och plats för ett bra köksbord. Intill finns den rymliga tvättstugan med god förvaring och med utgång till sidan av huset med en härlig altan under tak. På samma våningsplan finns dessutom två sovrum, 2 st bad/duschrum samt flera förråd som ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Den flexibla dispositionen gör det enkelt att skapa exempelvis hemmakontor, gästrum eller en mer avskild del för tonåringen. På det övre planet fortsätter bostaden att imponera med ytterligare tre sovrum och ett centralt mindre allrum. Här kan barnen få sin egen våning med plats för både sömn, lek och umgänge, samtidigt som allrummet även lämpar sig utmärkt som tv-rum eller arbetsplats. Sammantaget erbjuder villan fem möjliga sovrum och flera separata sällskapsytor, vilket gör huset särskilt väl lämpat för en familj som söker gott om utrymme och en planlösning som kan förändras över tid. Det här är ett hem med en ovanligt fin kombination av storlek, funktion och läge. Här bor du lugnt och barnvänligt med Mälarens vatten och båtliv inom nära räckhåll, samtidigt som Bålsta centrum, skolor, service och goda kommunikationer finns bekvämt nära. En villa att trivas i redan från första dagen – och att fortsätta utveckla till ditt eget drömboende under många år framöver. Kontakta mäklaren för mer information och när det är dags för visning! Fånäs är ett av Bålstas mest attraktiva områden, beläget där Gröna Dalen möter Mälaren. Här bor man sjönära med gångavstånd till centrum och pendeltågsstation Området har egen liten badplats med brygga och förtur till båtplats om man önskar. Kort promenad till Kalmarsand med sandstrand, restaurang och ett gym där man tränar med sjöutsikt. Fånäs båtklubb www.fanasbatklubb.se ligger skyddat i viken och boende i Fånäs har förtur till lediga båtplatser.