The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ENTRÉPLAN: HALL:Den välkomnande hallen erbjuder gott om utrymme för ytterkläder och skor. Här möts du av ett stilrent klinkergolv och väggar i fräscht vitt, vilket skapar en ljus och inbjudande entré. Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. KÖK:Vidare från hallen når du köket, med generös matplats som rymmer många gäster och en köksö som skapar en social och inbjudande atmosfär. Inredningen är stilren med vita, släta luckor och matchande vit bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Spotlights i taket. Från köket finns även utgång till den rymliga altanen, som löper längs hela husets framsida. VARDGSRUM:Intill köket finner du ett rymligt vardagsrum med generöst utrymme för en större soffgrupp samt braskamin som värmer om kyliga kvällar. De stora fönstren släpper in ett härligt ljusflöde och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet har du direkt utgång till altanen – en perfekt plats för avkoppling. Vardagsrummet erbjuder även flexibilitet och kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov. BADRUM:Stilrent badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med ny duschvägg (inköpt -26), toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning. Här finns även tvättmaskin (inköpt -25) och torktumlare (inköpt -26) i praktisk kombination samt värmepump. Spotlights i taket. FÖRRÅD:Under trappen till övervåningen finns gott om plats för förvaring i ett förråd. ÖVERÅVNING: ÖVRE HALL:En vitlaserad trappa med integrerad stegbelysning leder upp till övervåningen, där övre hall på ett fint sätt binder samman våningens rum. ALLRUM/SOVRUM 1:Ett rymligt sovrum med stort fönster i takkupa, som både släpper in ett härligt ljus och ger rummet extra takhöjd. Rummet är ursprungligen ett allrum och har på en fint sätt byggs om till sovrum genom att igen öppningen med en dörr och går enkelt att återställa om så önskas. Rummet har mörkt blågrå väggar. SOVRUM 2 & 3:Sovrum 2 & 3 är jämnstora sovrum med snedtak och praktiskt förvaring i kattvindar längs med båda rummens långsidor. Rummen har vita väggar. SOVRUM 4 :Ett mysigt sovrum med takfönster. Rummet har vita väggar. BADRUM:Badrum i samma stil som på entréplanet, med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt inbyggt badkar. Spotlights i taket. YTSKIKT:Huset har genomgående målade väggar i vitt förutom sovrum 1 som är målade i en mörkt blågrå ton. Genomgående vitlaserade trägolv. Längs med husets framsida finns en stor altan med trevligt läge som ger sol på förmiddagen. Parkering invid huset. 1 ½ plan med snedtak, 130 kvm , 5 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2015 Ventilation: F med återvinning. Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på båda planen. Internetanslutning: Internet: Fiber via till Telias Öppna Fiber. Medlem tecknar eget avtal själv. Det ingår till lägenheten ett förråd utanför ytterdörren på 4 kvm. På entréplanet finns en luftvärmepump som ger både värme och kyla. . Pris: 3 790 000 kr (/ bud).Månadsavgift: 6 908 kr.I avgiften ingår parkering, förråd, sophämtning och kallvatten. Kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, bredband samt försäkring tillkommer. .Andel i föreningen är 5.6375%.Driftkostnad summa: 2 150 kr/månEl: 2 000 kr/månFörsäkring: 150 kr/mån Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-02-14. Förbrukning: 35 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 56 kWh/kvm och år. Energiklass: B. Föreningen äger hela fastigheten om ca 5500 kvm.Inom den del närmast lägenheten som avgränsas med en häck har man nyttjanderätt på så vis att man kan leka, plantera blommor eller träd osv, men ska man göra något större eller bygga altan/pergola etc, så får man först göra detta efter styrelsens medgivande.Det kommer en mindre del ytterligare förtydligande om detta i stadgarna under året. Ekonomisk förvaltare Bsafe BRF Ekonomi (f.d Valorem) Telefon: 023-667 04 00, [email protected] Postadress: Brf Lindbacksparken 1 c/o Bsafe Brf Ekonomi Box 1235 172 24 Sundbyberg Medlemskapsansökan ska postas till Bsafe + mejl till ordföranden. Föreningen höjde avgifterna med 15% fr o m 1 maj 2025. Inga kända avgiftsändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-04-14 2025: Ommålning av samtliga hus under sen-våren 2025.Inga andra renoveringar finns inplanerade under överskådlig framtid. Parkering finns på uppfarten till respektive parhus.