The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Storgatan 26 - Gedigen fastighet så centralt det kan bli! Omgjord villa (220) tilll tre bostäder som idag är uthyrda, där ägaren bor själv i en av dem. Bostäderna är alla fint renoverade på senare år och innehar rymliga sällskapstytor. Här får ni ju chansen till en bra investering då denna storlek och dess användning sällan kommer ut på öppna marknaden i sådant läge. Bokstavligen max 1 minut till de centrala delarna där alla vardagliga nödvändigheter återfinns. 3 lägenheter Lgh 1: Denna bostaden finns på entréplan med egen inglasad altan/utgång till trädgården. 4 rum och kök med 3 sovrum, liten kontorshörna, badrum med dusch samt vardagsrum. Lgh 2: Denna bostäden är 3 rum och kök (Balkong) Kommer in i en öppen & fin hall. Lägenheten innehar ett rymligt kök och vardagsrum med braskamin, badrum med dusch & tvättmaskin/torktumlare samt 2 sovrum. Lgh 3: Denna bostaden är 2 rum och kök. (vindsvåning) Bostaden innehar ett kök med öppen planlösning, 3 sovrum varav 2 är under snedtak, badrum med dusch och tvättstugedel samt en separat gäst-wc. - Hyresintäkter idag: 213 600:- / år. Då är ej ägarens egna bostad medräknad. Med ägarens bostad skulle intäkterna uppgå till 338 400:- - Driftskostnader 2024: 70 941 kr, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (81 015) Visning kommer ske efter kontakt med mäklaren privat då det är hyresgäster inblandade. Viktig info; - Fjärrvärme - Fiber - Alla tre bostäderna är fint renoverade på senare år (se under renoveringar) - Bra investering där möjligheten att bo i en av bostäderna finns vid ett senare tillfälle. Här kan man njuta av en bekväm och avkopplande livsstil med närhet till allt man behöver. Välkommen att upptäcka denna härliga fastighet i centrala Vaggeryd med närhet till badplats! Innan visning; - Förbered er gärna att åka förbi fastigheten och bekanta er med området. - Behöver ni hjälp med lånelöfte så kan vi ordna en bankkontakt snabbt och smidigt. - Äger ni ert nuvarande boende? Boka gärna in en kostnadsfri värdering av din bostad för att skapa en trygghet i processen. Vänligen / Andreas Weister 0734 - 13 17 37 [email protected]