The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Möjligheternas gård, strax utanför Sjöbo! Välkommen till en charmig och mångsidig gård med ett lugnt och ostört läge endast cirka 10 minuter från Sjöbo. Längst in på grusvägen väntar en fastighet som kombinerar det bästa av lantlivet med fantastiska möjligheter för verksamhet, hobbyprojekt och djurhållning. Här bor du med frihetskänsla och vacker utsikt över det skånska landskapets böljande fält – en rofylld miljö där naturen ständigt är närvarande. Fastigheten omfattar cirka 7 hektar mark och erbjuder stora möjligheter för den som drömmer om ett aktivt liv på landet, oavsett om det handlar om mindre lantbruk, hästhållning, entreprenadverksamhet eller platskrävande fritidsintressen. De generösa ekonomibyggnaderna skapar stor flexibilitet och lämpar sig väl för både företagare och hobbyutövare. Här finns en isolerad och uppvärmd verkstad om cirka 90 kvm med gjutet golv och fullhöjdsport, vilket ger goda arbetsförutsättningar året om. I direkt anslutning finns lagerutrymmen samt loft som ger extra förvaring och funktionalitet. Den stora maskinhallen om erbjuder gott om plats för maskiner, fordon, husvagn eller annan verksamhet som kräver stora ytor. Utöver detta finns även en murad ekonomibyggnad med ytterligare lager- och förvaringsmöjligheter. I anslutning till lagerdelen finns en praktiskt inredd kontorsdel med eget pentry och toalett, vilket gör det enkelt att kombinera boende och arbete på samma fastighet. För den som driver verksamhet hemifrån är detta en mycket attraktiv lösning med tydlig separation mellan arbete och privatliv. Boningshuset är välskött och har under 2025 uppdaterats med flera större förbättringar, däribland renoverat badrum, nytt sovrum samt installation av ny värmepump som bidrar till både komfort och energieffektivitet. Även taket på en av ekonomibyggnaderna har renoverats under året, vilket ger ett tryggt och väl omhändertaget intryck av hela gården. Fastigheten har borrad vattenbrunn på cirka 70 meter samt fiber indraget, vilket ger moderna bekvämligheter även i den lantliga miljön. Här får du en unik kombination av avskildhet, funktion och utvecklingsmöjligheter – en plats att trivas på under lång tid framöver. På marken finns dessutom en damm med egna kräftor. Detta är en fastighet för dig som söker mer än bara ett boende – här finns möjligheten att skapa en livsstil med frihet, utrymme och närhet till naturen, samtidigt som Sjöbos service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Lund, Malmö och Ystad nås på ca 40-50 minuter. Då det bedrivits verksamhet på gården så avser redovisad driftkostnad privatdelen. Den totala driftkostnaden inklusive verksamheten är: El/uppvärmning (inkluderar uppvärmning av boningshus, verkstad, lager samt kontorsdelen) 38 000 kwh, ca 98 000 kr/år. Varav boningshus/privatdelens förbrukning har varit 15 699 kwh, 41 900 kr. Försäkring 19 582 kr varav privatdelen 6885 kr. Fastigheten är taxerad med en areal på 7 hektar åkermark, varav säljaren hårdgjort ca ett hektar av ytan.