The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Underbar familjevilla i attraktiva Östra Villastaden! Välkommen till en charmig sekelskiftesvilla belägen i attraktiva Östra Villastaden, omgiven av grönska och vackra miljöer. Detta hem är perfekt för den moderna familjen som söker en harmonisk livsstil i en historisk och omtyckt stadsdel. Här erbjuds en optimal villa med generösa ytor om 145 kvm samt en inredd källare om ytterligare 45 kvm – perfekt anpassad för familjeliv i alla skeden. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med fem sovrum, allrum och flera sociala ytor som skapar en inbjudande och funktionell helhet. Det stilrena och rymliga köket från Puustelli blir hemmets naturliga samlingspunkt, med en trivsam matplats vid det vackra burspråket. I samma plan finns vardagsrummet med vackert parkettgolv och kamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Ett inbjudande rum för både gemenskap och avkoppling. Ett av sovrummen finns placerade i entréplan med direktaccess till trädgården. Villan erbjuder dessutom duschrum, badrum samt separat wc. I källarplanet finns ett rymligt förråd och en nyrenoverad tvättstuga från 2025. För den som uppskattar äldre charm finns även en bevarad vedspis, och bostadens eldstäder kan användas för både trivsel och uppvärmning. Uppvärmning sker via en bergvärmepump installerad 2022. Den insynsskyddade trädgården på baksidan är en riktig oas – lummig, avskild och perfekt för både och umgänge. Här finns gott om plats för både lek och odling, vilket gör detta till ett hem för livsnjutaren. Trädgården blir ett förlängt rum där du kan skapa minnen och njuta av livets små och stora stunder. På tomten finns garage samt grusad uppfart med plats för tre bilar och elbilsladdare. Huset ligger i ett kulturhistoriskt intressant område med rötterna i 1900-talets början och NK-verkstädernas etablering i Nyköping. De smala gatorna med lummiga gröna trädgårdar och alléer som vackert ramar in ger området dess karaktär. På andra sidan av Stockholmsvägen ligger områdets gömda pärla, Margaretaparken. En trivsam park som ligger mitt i bostadsområdet, nästintill lite privat då få utanför området känner till det. Här bor man med närheten till skolor, centrum och pendling. Efter en kortare promenad är du på Öster med dess utbud av fik, restauranger och matbutik. Med cykel når du Väster och tågstationen på ca tio minuter. För den aktiva är närhet till motionsspår och Sörmlandsled vid Hållet eller Ekensberg uppskattat. Ett hem som kombinerar karaktär, funktion och livskvalitet – hjärtligt välkommen! Entréplan: Välkomnande farstu/veranda leder oss in i bostaden med en praktisk hall för avhängning av ytterkläder. Till höger finns det stilsäkra köket med matplats vid det vackra burspråket. Kvalitétskök från Puustelli (från 2012 med uppdatering 2020 och golv från 2025). Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Rymliga ytor för att leverera härlig matlagning. Intill köket finner vi det ombonade vardagsrummet med parkettgolv och en härlig braskamin att samlas vid. I samma plan finns ett tv-rum/möjligt sovrum med direktaccess till den lummiga trädgården. Duschrum med toalett, dusch och handfat, från 2014. Övre plan: Trappen leder oss till övervåningen med ett fint allrum med tak upp till nock. Två bra sovrum varav det större med garderobsvägg med skjutdörrar. Stilrent badrum med våtrumsmatta, kaklade väggar och litet fönster. Källarplan: I källarplan finns gott om uppskattade utrymmen. Här finns två bra sovrum, varav ena med klädkammare, en nyrenoverad tvättstuga samt separat wc. Rymligt pannrum/förråd. Från källaren finns egen ingång, optimalt för tonåringar eller gäster. I den nedre hallen finns en vedspis. Öster är ett perfekt område för den som vill ha nära till stadens utbud men också bo lugnt. Här hittar man caféer, mysiga inredningsbutiker, antikaffärer samt restauranger, nattklubbar och pubar. Grundskola finns, Östra skolan årskurs F-6 och Innvitaskolan. Högstadium finns även det nära men i grannområdet Fågelbo. Inne i Centrum finns förskolorna Annagården och Klockberget men finns även andra i närheten.