The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Spännande enplansvilla i etage med poolområde Varmt välkomna till Skogvaktarvägen 17 – en tilltalande och välplanerad enplansvilla i etage om hela 162 kvm, belägen i det populära och familjevänliga Malmbryggshage. Här erbjuds ett bekvämt boende med rymliga ytor, härligt ljusinsläpp och en underbar utemiljö där pool, altan och grönskande trädgård skapar en självklar plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Redan när ni kliver in möts ni av en välkomnande och genomtänkt planlösning. Husets tre rejäla sovrum ger gott om plats för familjen, gäster eller hemmakontor. Master bedroom blir en alldeles egen oas med en stor klädkammare i direkt anslutning – en lyxig detalj som gör vardagen lite enklare. Husets hjärta är de stora sällskapsytorna. Vardagsrummet imponerar med fantastisk takhöjd, stora fönsterpartier och ett härligt ljusflöde. Här finns dessutom en mysig kamin som sprider värme och stämning under årets kallare månader. Från vardagsrummet finns en naturlig koppling till köket, som erbjuder gott om förvaring och härliga arbetsytor samt plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. För den som drömmer om en ännu öppnare känsla finns dessutom möjligheten att ta bort väggen mellan kök och vardagsrum och skapa en stor, sammanhängande social yta. Bostaden erbjuder två badrum, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Det stora badrummet är något alldeles extra med generösa ytor, kakel och klinker, dusch, wc, handfat och inte minst en egen bastu. Här finns även direkt utgång till altanen och poolområdet – perfekt för lata sommardagar och avkopplande kvällar. Det andra badrummet är praktiskt placerat i anslutning till entrén och har även det genomgående kakel och klinker, dusch, wc och handfat. I husets centrala del ligger tvättstugan, strategiskt placerad mellan sovrummen. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt värmepump – allt samlat för att göra vardagens bestyr så smidiga som möjligt. Utomhus väntar husets verkliga pärla. Den stora altanen sträcker sig runt husets gavel och erbjuder flera naturliga platser för både loungemöbler och matgrupper. Här kan ni njuta av morgonkaffet, långa middagar med vänner eller koppla av vid det inbjudande poolområdet. Det fina solläget gör uteplatsen till en given favorit under årets varmare månader. Nedanför altanen breder en färdigställd och lättskött trädgård ut sig, med gräsmatta som bjuder in till lek och spring samt planteringar, växter och träd som ramar in tomten. Baksidan vetter dessutom mot en dunge, vilket ger ett lugnt och insynsskyddat läge. Här kan ni verkligen njuta av känslan av att ha en egen privat oas. På husets framsida finns carport med installerad laddstation samt ett intilliggande förråd. Den stora uppfarten ger dessutom gott om plats för flera bilar. Som en extra bonus är huset utrustat med solceller, vilket bidrar till en mer energieffektiv vardag. Läget är svårt att önska sig bättre för familjen. I Malmbryggshage bor ni lugnt och barnvänligt, samtidigt som förskola finns på nära håll, centrum nås på bekvämt cykelavstånd och fina promenadstråk väntar vid Labro ängar. Här kombineras det bästa av två världar – ett lugnt villaliv med naturen runt hörnet och samtidigt närhet till allt som Nyköping har att erbjuda. Det här är ett hem att trivas i, växa i och skapa minnen i – med generösa ytor, härliga sociala miljöer och en utemiljö som verkligen bjuder in till att njuta av livet. Varmt välkomna hem till Skogvaktarvägen 17! Malmbryggshage är ett lugnt och tryggt område som endast ligger 1,6 km från centrum. Närhet till vackra promenadstråk, motionsslingor samt en mängd fritidsaktiviteter på Rosvalla, en av Nordens största sport-/eventanläggningar som erbjuder allt från hockey till friidrott. I grannområdet Stenkulla finns ett mindre utbud av butiker bl.a matbutik, pizzeria/restaurang, frisör samt kiosk. Malmbryggshagens förskola har 4 avdelningar. Grundskola F-6 finns i närliggande områdena Bryngelstorp, Stenkulla och Rosenkälla.