The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Statarvägen 10 – ett hem i Norbys mest eftertraktade läge. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både centrala Uppsala och underbar natur. Området präglas av villor och kedjehus från 1930- och 60-talet, generösa grönområden och en trygg, trivsam atmosfär.Ett perfekt hem för den stora familjen – med många sociala ytor, flera sovrum och gott om plats för både vardag och umgänge. Här finns alla möjligheter att samla familj och vänner, med en planlösning som bjuder in till socialt liv samtidigt som varje familjemedlem får sin egen plats.Det som verkligen gör Statarvägen 10 unikt är det fantastiska läget mot Hågadalen. Tomten och uteplatserna vetter direkt mot det vackra naturreservatet och skapar en oslagbar känsla av lugn, rymd och närhet till naturen – ett läge som är mycket sällsynt i Norby. Det stora garaget ligger intill huset med plats för två bilar.På närliggande Norbyvägen finns goda bussförbindelser. I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger (sushi och pizzeria) och bageri. I området finns flera förskolor och skolor, bland annat Malmaskolan som har årskurser från förskoleklass till årskurs 6 och Rosendalsskolan med årskurs 6-9. Cykelavstånd till Uppsalas två universitet och institutioner, samt till city, Ultuna, Akademiska Sjukhuset, Ångströmlaboratoriet, BMC och Resecentrum. Närheten till Rosendal gör att mycket service finns på gångavstånd. Här finns även USIF-arena med gym, padel- och tennisbanor både ute och inne. Restauranger, delibutik, vårdcentral, matvarubutik, bageri, bank, apotek är bara några av de inrättningar som även det finns där. Västertorg/Eriksberg ligger även det nära och där finns två matvarubutiker, vårdcentral, folktandvården och restauranger.I underbara Hågadalen med dess friluftsliv finns skid- och vandringsspår samt Gula stigen. Huset har också ett bra läge med tanke på att det endast är en kort cykeltur till badplatser vid Ekoln såsom Vårdsätrabadet eller lite längre bort Lyssnaängsbadet. Här finns också fina Vårdsätra strandpromenad som sträcker sig från Lurbobron fram till Skarholmen. I Sunnersta finns även skidlift för den som vill åka slalom. Föreningslivet i övrigt i stadsdelen domineras av fotbollsklubben UIF och orienteringsklubben OK Linné. I närliggande stadsdelen Valsätra finns Uppsala Näs IK (UNIK).Varmt välkommen på visning! Uppvuxen trädgård med fruktträd bärbuskar och fina blommande buskar. Uterum i anslutning till vardagsrum. Möjlighet att skapa flera uteplatser på tomten i olika nivåer. Garage för en bil (ej suv), plats för en till två bilar framför garaget. 1½-plansvilla i vinkel med källare, 150 kvm + 172 kvm (biarea) , 9 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1965 Grund: Källare. Stomme: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och öppen spis (ej i bruk i dagsläget) Internetanslutning: Fiber Pris: 8 495 000 kr (eller bud).Taxeringsvärdet är 5 229 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 975 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1965. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 190 000 kr. Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-07-09. Energiprestanda primärenergital: 80 kWh/kvm och år. Energiklass: C. Planbestämmelser: Tomtindelning (1963-05-22) Stadsplan (1961-05-05). Underbara Norby med närhet till Uppsala centrum och naturen är oslagbart nästan, vilket gör att området är ett av Uppsalas populäraste. Bra kommunikationer och närhet till påfart till E4:an via Kungsängsleden. Närhet till Vårdsätraviken för härliga bad.Skolor i närområdet är Diamantens förskola (fn stängd pga renovering) och Malmaskolan. Det finns även på gångavstånd andra förskolor såsom bland annat Myggan och Ur & skur. Valsätraskolan och Bäcklösaskolan finns även de på nära håll. I Norby finns service vid Svamptorget där du har bland annat ICA, två restauranger (sushi och pizzeria) och bageri Lokalbussar: Buss nr 7 som avgår från Norbyvägen . Nära påfart ut på E4:an via Vårdsätravägen/Kungsängsleden.