The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Förslag på helt nyckelfärdigt hus från Älvsbyhus på en tomt med bra läge på Värmdö. Allt ingår såsom markarbeten, leverans, montage, färdigställande, anslutningsavgifter och även kostnader för t ex bygglov, kontrollansvarig och försäkringar. Se mer under fliken Produktionskalkyl. Här är en länk till husmodell Göran: https://www.alvsbyhus.se/vara-hus/1-planshus/goran/ Göran är ett flexibelt enplanshus på 129 m², anpassat för olika typer av familjer. Huset har ett stort och luftigt vardagsrum på 33 m², ett öppet kök på 25 m² och tre sovrum som standard. Det största sovrummet erbjuder eget badrum och klädkammare. Den smarta planlösningen erbjuder både flytt av entré till långsidan men även extra sovrum för dig som behöver mer plats för familjen. Gavelställt och rymligt med tre sovrum och två badrum som standard. Föreslaget hus säljes på ritning och kan vara klart på ca 2 månader efter köp. Välkommen till en fantastisk hörntomt om hela 1 790 m², belägen i natursköna Västra Älvsala – bara ca 400 meter från badplats och småbåtshamn. Här får du inte bara ett underbart läge nära havet, utan också en mycket generös byggrätt som ger dig stora möjligheter att skapa ditt drömboende en underbar skärgårdsmiljö. Läget – en perfekt kombination av natur, hav och närhet till stad. Notera att mäklaren ansvarar enbart för tomtförsäljningen och eventuell byggnation på tomten görs via ett kontrakt mellan den nya tomtägaren och husleverantören, se dokument under Byggnation. Det är stora fördelar med att bygga nytt hus jämfört med att köpa ett begagnat. Bland annat är det mycket lägre driftskostnader för bland annat uppvärmningen, dessutom får köparen 15 års gratis fastighetsavgift. Badplatsen erbjuder allt du kan önska: sandstrand, brygga, omklädningsrum och gräsytor – samt klippbad i området för den som föredrar det. Småbåtshamnen ligger strax intill och har bryggor med y-bommar, sjösättningsramp, mastkran och mastskjul – perfekt för dig som älskar båtlivet, oavsett om du har motorbåt eller segelbåt. Från Älvsalaviken tar du dig snabbt ut i Stockholms vackra mellanskärgård. Fastigheten har redan betalat inträdesavgiften till Älvsala Nya Båtklubb, vilket ger förtur till båtplats. Medlemskapet kan överföras till ny ägare. Båtklubben erbjuder även gästplatser – perfekt när vänner kommer med båt. För de som har segelbåt brukar det vara uppskattat att ha båtplats i marinan då man snabbt kommer ut i den vackra ytterskärgården. Gemenskap och livskvalitet året runt; För dig som gillar att basta finns möjlighet att bli medlem i bastuföreningen med en vedeldad bastuflotte, vackert belägen mellan badplatsen och hamnen. I området anordnas traditionellt midsommarfirande med dans och lekar – en uppskattad höjdpunkt för både barn och vuxna. Området har en härlig bullerbykänsla med ett litet samhälle där det är nära till populära skolor och en liten matbutik. Vill du ha lite mer puls sommartid? Då är Bullandö Marina ett perfekt utflyktsmål – med restaurang, glassfabrik, kajakuthyrning och sommaröppen butik med färskt bröd och nybakade bullar. Kommunikation och service • Förskola och skola (F–9) finns i Hemmesta, ca 10–15 min med bil • Busshållplats ca 190 meter från tomten – buss 440 till Slussen (ca 55 min) • Direktbussar under rusningstid • Ca 35–40 min med bil till Stockholm Byggrätt enligt detaljplan • Huvudbyggnad: max 180 m² BYA, 220 m² BTA (två plan à 110 m²) • Max nockhöjd: 8,0 m för huvudbyggnad, 4,0 m för komplementbyggnader • Komplementbyggnader: max 50 m² BTA • Möjlighet till extra bostad enligt Attefallsregler – både i huvudbyggnad och fristående Attefalls hus (max 30 m²) Här bor ni med livskvalitét med närhet till en mängd idylliska smultronställen såsom hav, natur och motionsstråk. Här är varje dag en lisa för själen. Välkomna att kontakta mäklaren för frågor. Det går även bra att åka ut själva och titta på fasigheten. Tomtgränsen är markerad. Välkommen att förverkliga din husdröm!