The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

"Villa Astrid" från Älvsbyhus på havsnära tomt! Längtar du efter att förverkliga en husdröm i ett av skärgårdens bästa lägen? På Bullandövägen 4 presenteras en stor byggvänlig tomt med havsglimt som kombinerar det bästa av två världar: den genuina skärgårdskänslan och den moderna bekvämligheten. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både stadspuls och marina äventyr. Tomtens placering och väderstreck bjuder in till många soltimmar från morgon till kväll! Bifogat under "Filer och dokument" ligger en produktionskostnadskalkyl för uppförande av en 1,5 plans "Villa Astrid" från Älvsbyhus med 3 - 6 rum + kök Boyta 107 m2 - 163 m2 (107 kvm entrevåning - 163kvm fullt inrett) Älvsbyhus är ett tryggt och bra val: -Marknadens bästa betalningsvillkor. Hos oss betalar ni huset först fem dagar efter godkänd slutbesiktning, vilket är en stor trygghet för er. -Mycket bra samarbete med Nordea avseende byggnadskreditiv. Bland annat kan du ansöka om 5 års amorteringsfritt bolån. -Älvsbyhus är en av Sveriges största husleverantörer. -Älvsbyhus hus byggs i moduler, inomhus i fabrik. -Efter husleverans har Älvsbyhus en kort byggtid om ca 5-8 veckor. -Fast pris på huset i 12 månader -Färdigställandeförsäkring - gäller under byggtiden (Gar-Bo) -10-års nybyggnadsförsäkring - försäkring mot skador som eventuellt upptäcks i efterhand (Gar-Bo) -TMF-auktoriserad säljkår - utbildade och auktoriserade av branschorganisationen TMF Spara tid, pengar och energi – den kommunala anslutningsavgiften för vatten och avlopp är redan hanterad och förberedd fram till tomtgräns, vilket gör byggstarten smidig och trygg. Tomten ligger strategiskt placerad för dig som vill ha nära till Bullandö Marina – en av Stockholms största och mest populära gästhamnar med restauranger, glassbar och ett pulserande båtliv. Här finns utrymme för stora visioner. Byggrätt enligt gällande detaljplan: (Se detaljplan bifogad under "Filer och dokument") - Högst en huvudbyggnad per fastighet. Huvudbyggnad får innehålla högst en bostad. - Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 kvm. - Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 240 kvm. - Komplementbyggnader tillåts med högsta sammanlagda bruttoarea (BTA) på 60 kvm. - Högsta tillåtna nockhöjd för huvudbyggnad är 8,0 m. - Högsta tillåtna byggnadshöjd för komplementbyggnader är 4,0 m. - Källare får inte byggas. - Attefallsregeln tillkommer. Placering: - Ny huvudbyggnad eller tillbyggnad av huvudbyggnad ska placeras minst 6 meter från fastighetsgräns mot gata och minst 4 meter från övriga fastighetsgränser. - Ny komplementbyggnad eller tillbyggnad av komplementbyggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns. Att bo på Bullandö innebär en livskvalitet utöver det vanliga. Här startar du lördagen med en promenad ner till havet, tar båten ut till ytterskärgården på några minuter, eller njuter av en middag på den lokala krogen medan solen går ner över masterna. Trots den lantliga och havsnära idyllen är kommunikationerna in till centrala Stockholm goda, vilket gör detta till den perfekta platsen för både permanentboende och ett lyxigt fritidshus. Vänta inte på att drömmen ska hända – bygg den! Kontakta ansvarig mäklare för en privat visning eller för exempel på lämpliga byggnationer samt produktionskostnadskalkyler. På Bullandö bor du i vacker skärgårdsnatur nära bad och båtliv. Här finns Bullandö Marina som är en av de största småbåtshamnarna i Stockholms Skärgård med plats för 1400 båtar. Här hittar du välbesökta Bullandö Krog, caféer och småbutiker i marin atmosfär. I området finns också tennisbana, badstrand och vackra strövområden. Goda busskommunikationer in till Slussen.