The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik hästgård på ypperligt läge med naturen nära inpå och stranden endast ett stenkast bort! Nu kan vi presentera en unik hästgård med ett riktigt bra läge och goda möjligheter att bedriva verksamhet samt häst- och djurhållning på hemmaplan! Denna bostad lämpar sig perfekt för familjen som längtar efter livet på landet med hästarna hemma och som uppskattar ett fint läge med bra grusvägar för uteritter samt endast knappt 2,5 kilometer till stranden på hästryggen. Skivarpsån slingrar sig tätt intill fastigheten och erbjuder helt magiska ridvägar hela vägen ner till stranden i Mossby. Fastigheten har mycket goda förutsättningar och här finns möjlighet att utveckla verksamheten vidare helt utifrån egna intressen och behov. Det är en unik chans att nu få möjligheten att förvärva en fastighet om hela 3 hektar mark, vilket ger gott om utrymme för grönbete under både sommar och vinter, samt ett full utrustat stall med totalt fyra boxar (två boxar om 4 x 3 meter och två boxar om 3 x 3 meter) och dessutom ett väldigt mysigt boningshus. Utöver de fyra boxarna erbjuder stallet även spolspilta, sadelkammare samt generösa förvaringsutrymmen på en stor del av vinden. I den del av vinden som inte används för förvaring finns idag en separat uthyrningsdel som har hyrts ut frekvent, främst under sommarhalvåret, och genererat en intäkt om cirka 20 000 kr per år. Perfekt som en extra inkomstkälla eller för tonåringen som vill ha sitt eget "ställe". Fastigheten erbjuder även en dränerad paddock om 47 x 22 meter med ridbanegrus. Här finns även ett separat garage som idag används för förvaring av hö och ett av halm. Idag bedrivs en hästverksamhet på gården och nuvarnade ägare nyttjar del av det gamla stallet som fikarum och här finns även ett eget badrum. Här finns naturligtvis också en godkänd gödselplatta. De nuvarande ägarna har även låtit klippa ner en ridstig intill beteshagarna som nyttjas som sommarhagar, här går det att rida längs med Skivarpsån hela vägen ner till stranden. Med andra ord har denna hästgård allt man kan önska sig för att ägna sig åt häst- och djurhållning! Bostadshuset erbjuder en mycket trevlig planlösning med gott om sociala ytor. På entréplanet finns kök och vardagsrum i öppen planlösning, badrum samt två sovrum. På övre plan finns ytterligare två rymliga sovrum, placerade vid varsin gavel, samt ett mysigt genomgångsrum i anslutning till trappan. Här bor du med det bästa av två världar. Endast en kort promenad på cirka 2 kilometer från bostaden väntar bylivet med förskola, skola, lekplatser, livsmedelsbutik och annan service. Åt andra hållet breder det öppna landskapet ut sig med vacker natur, böljande fält och havet endast ett stenkast bort. Även Abbekås Golfklubb ligger på bekvämt avstånd och erbjuder, förutom golf, en trevlig restaurang. I Skivarp finns goda kommunikationsmöjligheter med buss. Bussförbindelserna ansluter till Skurup, där ytterligare skolor, service, vård, butiker och tågstation finns. Från stationen går tåg mot Malmö, Lund, Ystad och Österlen. Med bil nås Skurup på cirka tio minuter, och därifrån är det endast knappt 30 minuter till Malmö.