The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkomna till Sörby Marieberg! I ett vackert läge i en grönskande sluttning finner ni detta mysiga smultronställe. Här bor ni med naturen som granne helt avskilt från grannarnas blickar samtidigt som ni når Sjuntorps barnomsorg, livsmedelsbutik och kommunikation bara någon minut bort. Här erbjuds ett välplanerat litet hus med hela fyra sovrum, helkaklat badrum från -06 och kök renoverat -16. Addera dessutom en vedeldad bastu, värmande pelletskamin, fiber och nytt avlopp -22. En underbar plats med goda trädgårdsmöjligheter för den med gröna fingrar och dessutom finns det plats för att uppföra ev. garage för den som önskar. Ett mysigt boende med bara någon minuts bilfärd till E45 som tar er till Trollhättans centrum på ca 15 min och Göteborg på ca 45 min. Varmt välkommen med ditt intresse! Via den grönskande tomten kliver ni via trappen i HALLEN med avhängningsmöjligheter direkt till höger, klinkergolv och tapetserade väggar. Rakt fram finner ni BADRUMMET som renoverades av en tidigare ägare 2006. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme, dusch, wc, kommod samt spegelskåp. Vidare in möts ni av KÖKET. Ekköket erbjuder gott om förvaring och utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp(-19), frysskåp(-19), kamin(Ur bruk) och diskmaskin. Ekparkettgolv och tapetserade väggar. Innanför köket finner ni SOVRUM 1. Detta rum kan med fördel användas antingen som sovrum eller matsal. Laminatgolv, garderober och tapetserade väggar. Husets VARDAGSRUM är delat i två delar där den ena delen pryds av en pelletskamin och den andra av en gammal vacker kakelugn(Ur bruk). Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade. En våning upp finner ni tre sovrum och en klädkammare. SOVRUM 2 har parkettgolv och målade väggar.SOVRUM 3 har målat trägolv och tapetserade väggar.SOVRUM 4 har målat trägolv och tapetserade väggar. UTVÄNDIGTPå den gröna tomten finner ni en värmande vedeldad bastu uppförd 2018. Härlig altan återfinns kring bastun som fångar de sena kvällssoltimmarna. I den grönskande slänten återfinns en mysig grillplats med utsikt över tomten. Braspannan och bänken kommer inte ingå i köpet, säljaren kommer ta med dessa. På tomten finner ni även bärbuskar, rabatter och ett förråd. OMBYGGNATIONER/RENOVERINGAR2024 Ny tryckvakt för inkommande vatten.2022 Nytt reningsverk och avloppsstam in i fastigheten.2021 Grillplats2020 Fiber, vattenledningar in i fastigheten och staket.2019 Nya ytskikt i kontor och sovrum. Utfört av tidigare ägare:2018 Bastu och altan2016 Kök2006 Badrum ÖVRIGTKöparen behöver teckna ett serviceavtal gällande reningsverket som installerades 2022. Reningsverket behöver årligen tömmas. Välkomna till Sörby Marieberg! I ett vackert läge i en grönskande sluttning finner ni detta mysiga smultronställe. Här bor ni med naturen som granne helt avskilt från grannarnas blickar samtidigt som ni når Sjuntorps barnomsorg, livsmedelsbutik och kommunikation bara någon minut bort. Här erbjuds ett välplanerat litet hus med hela fyra sovrum, helkaklat badrum från -06 och kök renoverat -16. Addera dessutom en vedeldad bastu, värmande pelletskamin, fiber och nytt avlopp -22. En underbar plats med goda trädgårdsmöjligheter för den med gröna fingrar och dessutom finns det plats för att uppföra ev. garage för den som önskar. Ett mysigt boende med bara någon minuts bilfärd till E45 som tar er till Trollhättans centrum på ca 15 min och Göteborg på ca 45 min. Varmt välkommen med ditt intresse! Sjuntorpär ett samhälle strax söder om Trollhättan som växte fram kring ett bomullsväveri som startades på 1800-talet. Samhället uppskattas för sin närhet till natur och kommunikation mot Trollhättan och Göteborg. Även närheten till badsjöar, fina naturområden och ridmöjligheter gör detta till ett populärt område av Trollhättan. Barnomsorg med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, pizzeria ochfrisörsalong återfinns även i detta området. E45 Göteborg/Karlstad ligger i kort anslutning till samhället vilket gör dettaområdet perfekt för pendlare till Göteborg. Med bil nås Göteborg på ca 45minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.