The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Solängen 34, en charmig kolonistuga med ett väldigt bra läge i föreningen, där tomten gränsar mot allmänning och erbjuder en lugn och insynsskyddad miljö. Här bor du med naturen som närmsta granne och kan njuta av en grönskande trädgård samt två härliga uteplatser som gör det enkelt att ta tillvara på sommarlivet. Den klassiska röda stugan med vita knutar erbjuder en takbelagd veranda på framsidan samt en rymlig altan på baksidan. De två uteplatserna ger fina möjligheter att välja mellan sol och skugga beroende på tid på dygnet och årstid, vilket gör att du kan njuta av utemiljön från morgon till kväll. Invändigt är stugan smart planerad med plats för bäddsoffa, matbord intill fönstret samt ett praktiskt kök utrustat med diskho, varmvattenberedare, ugn, kombinerad kyl och frys samt gott om förvaring. Matplatsen kan enkelt göras om till en sovalkov för den som önskar fler sovplatser. På tomten finns en separat byggnad med mulltoa och handfat samt ett praktiskt förråd för verktyg och trädgårdsredskap. Bakom byggnaden finns dessutom en uppskattad utedusch som gör sommarlivet ännu bekvämare. Mulltoan installerades 2018 och varmvattenberedaren i stugan byttes ut 2024. Den lummiga tomten bjuder på riklig växtlighet med bland annat äppelträd, plommonträd, bärbuskar och andra planteringar som skapar en grön och trivsam miljö. Här finns gott om plats för odling, avkoppling och umgänge under hela säsongen. Solängens koloniförening är en omtyckt och aktiv förening med ett brett utbud av gemensamma aktiviteter. För medlemmarna finns bland annat gemensamma duschar, bastu, boulebana samt en lekplats med gungor och sandlåda för de yngsta. Mer information om föreningens aktiviteter finns på föreningens hemsida. Här bor du dessutom med närhet till naturreservatet Öbacken Bränninge, fina promenadstråk samt Bränningeviken och Hallsfjärden med möjligheter till bad, fiske och rekreation. Vid områdets infart finns en busshållplats där buss 754 trafikerar sträckan till Södertälje centrum via Södertälje Syd, med smidiga anslutningar till både pendeltåg och snabbtåg vidare mot Stockholm. I området finns även god tillgång till parkering. Inventarier som finns kvar på tillträdesdagen ingår enligt överenskommelse. Areauppgiften är uppskattad då stugan eller tomten inte har uppmätts. Köpare uppmanas att själv kontrollera area och rummens storlek om detta är av betydelse för köpet. Välkommen till en trivsam kolonistuga där lugnet, gemenskapen och sommarlivet står i centrum. - Från föreningens hemsida: Söder om Pershagen, alldeles intill Bränningeviken och Öbacken - Bränninge Naturreservat, ligger Solängens koloniförening. Läget är fantastiskt! Gångavstånd till buss, nära till tågstation och bilväg till Södertälje och Stockholm. Samtidigt ligger området lantligt, med närhet till bad- och fiskevatten och möjlighet att promenera i skog och hagar i det närbelägna naturreservatet. Här finns 60 stugor på lotter som är mellan 370-700 kvm, de flesta är cirka 400 kvm. Föreningen bildades 1998 och blev ett nytt koloniområde efter att koloniföreningen på Månängen, strax norr om Södertälje, ersattes med Morabergs Handelsplats. Många flyttade sina fina små stugor till Solängen, andra valde att bygga nya stugor på lotterna. Sedan började kolonisterna odla! Nu samsas fruktträd, bärbuskar, potatis och grönsaksodlingar med perenner och sommarblommor på de välskötta lotterna. Området har kommunalt sommarvatten, serviceanläggning, föreningshus, el och sophämtning. I serviceanläggningen finns toaletter, duschar, bastu och tvättmaskin. I Föreningshuset har vi många trevliga gemensamma aktiviteter. Föreningshuset kan även hyras för privat bruk. https://solangen.se/ - Viktig information för köpare: Kolonilotten upplåts med arrenderätt och avser byggnad på ofri grund, vilket innebär att marken inte ägs utan arrenderas genom föreningen. Finansiering via traditionellt bolån är normalt inte möjlig, varför köp vanligtvis sker med egna medel eller annan finansieringslösning. Förvärv av kolonilotten förutsätter medlemskap i Solängens koloniförening och köpare behöver godkännas av föreningens styrelse enligt gällande stadgar. Arrenderätten grundas på särskilt arrendeavtal mellan medlem och förening. Köpare uppmanas att noggrant ta del av föreningens stadgar, ordningsföreskrifter samt arrendevillkor före köp., Pershagen, Södertälje. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.