The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Södra Vägen 105 – en charmig och välplanerad villa om 1 ½ plan med källare, belägen på en generös och insynsskyddad tomt om hela 2 305 kvm. Här erbjuds ett boende som kombinerar hemtrevlig karaktär med härliga sällskapsytor, både inne och ute. Bostaden om 150 kvm boarea och ytterligare 80 kvm biarea har en genomtänkt planlösning som passar såväl den stora familjen som den som uppskattar gott om utrymme. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till två trivsamma vardagsrum med fina ljusinsläpp, perfekta för både avkoppling och umgänge. Här finns även en generös matplats i anslutning till köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det ljusa uterummet förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats att njuta av trädgården året om. En trappa upp möts du av en mer privat del med flera sovrum, gott om förvaring via klädkammare och garderober samt ett badrum. Planlösningen ger flexibilitet för både barnrum, hemmakontor eller gästrum. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor med praktiska utrymmen för förvaring, hobby eller tvättstuga. Utomhus väntar en verklig oas. Den stora, lummiga trädgården är insynsskyddad och inbjuder till både lek och avkoppling. Här finns ett fantastiskt poolområde med generösa trädäck, perfekt för varma sommardagar och sociala tillställningar. Växthus och flera förrådsbyggnader ger fina möjligheter för odling och förvaring, och de dubbla infarterna – från både fram- och baksida – skapar smidighet i vardagen. Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – en harmonisk kombination av funktion, charm och livskvalitet i en grönskande och privat miljö. Välkommen att uppleva Södra Vägen 105 på plats Entré/Hall: Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv som praktiskt övergår i laminatgolv längre in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. WC: Smidig gästtoalett utrustad med wc och tvättställ. Klinker på golvet. Möblerbar hall: Ljust och trivsamt vardagsrum med laminatgolv och en stämningsfull öppen spis med insatskamin som skapar både värme och atmosfär. Kök: Praktiskt kök med laminatgolv och bra arbetsytor. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Vardagsrum / Matplats: Ytterligare ett generöst sällskapsrum med vackert trägolv som rymmer både vardagsrum och matplats – perfekt för sociala tillställningar. Uterum: Från matplatsen nås det inglasade uterummet med klinkergolv och installerad luftvärmepump, vilket gör det till en trivsam yta att nyttja stora delar av året. Hall övre plan: Möblerbar hall med laminatgolv och utgång till balkong – en härlig plats att njuta av omgivningarna. Badrum: Fräscht badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, wc, tvättställ samt handdukstork. Sovrum: Rymligt sovrum med trägolv och garderob. Sovrum: Sovrum med laminatgolv och praktiska garderober. Sovrum: Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och garderober. Hall källare: Central hall som binder samman källarens utrymmen. Tvättstuga: Funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt arbetsbänk med ho. Pannrum: Pannrum med installerad bergvärmepump och vedpanna med ack.tankar. Hobbyrum: Rymligt hobbyrum med många användningsmöjligheter. Förråd: Förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymmen.