The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam familjevilla med garage! På ett avskilt och insynsskyddat läge ligger Södra Rågelundsvägen 63 - en hemtrevlig familjevilla på ett rofyllt läge. Bostadshuset är välplanerat med ett entréplan bestående av ett smakfullt kök med kamin och plats för matbord, ett rymligt vardagsrum med en trivsam eldstad, ett inbjudande sovrum samt ett helkaklat badrum med bastu. Därutöver erbjuds även en praktisk groventré och ett extra förrådsutrymme. En trappa upp nås bostadens övre plan med charmigt snedtak bestående av tre sovrum varav ett med anslutande gästtoalett. Här erbjuds även ett extra allrum - perfekt om familjen önskar dela upp sig. Här är även förvaringsmöjligheterna goda med stora vindsutrymmen. Tomten är delvis kuperad med inslag av gräsmatta och berg där utemiljön erbjuder stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här finns ett friliggande garage med goda förvaringsmöjligheter som även är utrustat med utvändig elbilsladdare. Bakomliggande skogsparti gör tomten insynsskyddad och privat. Uppfarten erbjuder plats för flertalet bilar. Bostaden är belägen i utkanten av Frillesås tätort - en idyllisk sommarort med vackra badplatser och flertalet smultronställen. På ett fåtal minuter nås Frillesås centrum med dess utbud av dagligvaruhandel, diverse affärer, gym och vårdcentral. I Frillesås ligger såväl skola som förskola, vilket gör läget optimalt för barnfamiljen. Pendlingsmöjligheterna till Varberg och Göteborg är smidiga med snabb förbindelse till E6an. Buss 732 går direkt till Kungsbacka och buss 615 går till Åsa pendeltågstation, där du smidigt tar dig vidare till såväl norr som söder. För den golfintresserade ligger Sjögärde golfklubb en kort bilfärd från bostaden. Hjärtligt välkomna! Hall och groventré: Innanför ytterdörren möts vi av en rymlig och inbjudande hall med möjlighet till avhängning av jackor och skor. Genom separat ingång finns även en groventré att tillgå. I anslutning till hall och groventré finns ett praktiskt förrådsutrymme. Kök: Köket är ljust och modernt med vitmålad pärlspont, släta vita skåpsluckor och bänkskiva i sten. Rummet är rymligt och ljust med fönster i två väderstreck och ger plats för ett stort matbordsmöblemang. I hörnan är en kamin placerad, som bidrar till såväl värme som förhöjande mysfaktor. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl och frys side-by-side, spis med induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum: Bostadens vardagsrum är en given samlingsplats för familj och vänner. Rummet är väl tilltaget och inrymmer en tv-hörna med plats för soffgrupp och mediamöblemang såväl som yta för ytterligare matbordsmöblemang eller läshörna intill eldstaden. Med flertalet fönster i två väderstreck ges ett fint ljusinsläpp och genom altandörren nås bostadens insynsskyddade trädgård. Badrum med tvättutrustning: Det nyrenoverade badrummet på entréplan är helkaklat i grå/vit-kulör och är utrustat med allt man kan önska. Här erbjuds WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, elektrisk golvvärme och spotlights. Därutöver finns även en trivsam bastu att tillgå. Det fullstora fönstret bidrar till naturligt ljusinsläpp. Innanför garderobsdörrarna återfinns bostadens varmvattenberedare. Sovrum: I bostaden erbjuds fyra väldisponerade sovrum. Sovrummet på entréplan är utrustat med garderober och erbjuder plats för dubbelsäng. De övriga tre sovrummen är belägna på övre plan och inrymmer såväl säng som skrivbordshörna. Ett utav sovrummen går i charmig vinkel med fönster mot intilliggande skogsparti medans det andra är försett med trivsamt takfönster med vädringsventil samt möjlighet till solskydd och mörkläggning. Det tredje sovrummet är mycket rymligt och har en anslutande toalett. Toalett på övre plan: I anslutning till ett utav sovrummen på övre plan erbjuds en toalett utrustad med WC, handfat och spegelskåp. Allrum på övre plan: Allrummet på övre plan är ett mysigt rum med snedtak och charmig timmervägg som erbjuder plats för tv-hörna - perfekt om familjen önskar dela upp sig. Förrådsutrymmen: På övre plan erbjuds flertalet förrådsutrymmen på sidovindarna, vilket ger en smidighet i vardagen. Frillesås är en mysig liten tätort i Kungsbacka kommun med stort utbud av bekvämligheter och service. På sommaren lockar Frillesås badvikar och klippor många semesterfirande stadsbor för svalkande dopp i havet och förutom härliga badplatser erbjuder Frillesås centrum flera butiker, restauranger, en välsorterad coopbutik med charkdisk samt vårdcentral och BVC. Bra busskommunikationer tar er in till Kungsbacka och pendeltåget från Åsa tar er snabbt och enkelt till såväl Varberg och Halmstad som Kungsbacka, Mölndal och Göteborg. I Frillesås finns även ett stort gym och Padel, populära Sjögärde golfklubb samt Frillesås Bandyklubb med elitlag. Orten är en trivsamt växande och naturnära ort som lockar allt fler när sommarstugor blir till året-runt-boenden och här finns det ett drömboende oavsett familjesituation.