The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välrenoverad familjevilla med fantastisk tomt om hela 1 698 kvm! Välkommen till Södra Hällgrensvägen 12 – en rymlig och mycket väl omhändertagen familjevilla där stora och kostsamma renoveringar redan är utförda. Här får du 132 kvm boarea plus 70 kvm biarea, fyra sovrum, vidbyggt garage och framför allt en fantastisk friköpt trädgårdstomt om hela 1 698 kvm – en tomt som verkligen ger fastigheten det lilla extra. Under de senaste åren har huset genomgått en lång rad förbättringar, både invändigt och utvändigt. Under 2021 renoverades bland annat kök, hall, vardagsrum, WC och badrum, samtidigt som huset fick nytt tak. Året därpå målades huset, fasaden fick ny beklädnad och tilläggsisolerades. Även garaget har förbättrats med bland annat ny garageport, isolerat tak och ny plåt. Under 2023 byggdes dessutom den inglasade altanen med isolerade väggar och fasadbelysning, och så sent som 2024 uppfördes ett nytt förråd. Här har med andra ord mycket av det stora arbetet redan gjorts. Invändigt väntar ett hemtrevligt och funktionellt boende med gott om plats för familjen. Fyra sovrum ger fina möjligheter för både barnrum, gästrum och hemmakontor. Köket har vita spegelluckor och plats för matgrupp intill fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fint ljusinsläpp. Här finns även både badrum och separat WC samt värdefulla extra ytor i källarplanet. Tomten är något alldeles extra. Hela 1 698 kvm uppvuxen trädgårdstomt ger generösa grönytor och gott om utrymme för såväl barnens lek som odling, trädgårdsprojekt och långa sommardagar med familj och vänner. Bilderna visar verkligen vilken härlig rymd fastigheten har, med stora öppna gräsytor, planteringar och en fin inramning kring huset. Den inglasade altanen blir dessutom en naturlig förlängning av hemmet och gör det möjligt att njuta av trädgården under en större del av året. Till detta kommer vidbyggt garage, förråd och bra parkeringsmöjligheter. Huset värms med bergvärme och fiber finns indraget – ytterligare praktiska kvaliteter för ett bekvämt vardagsliv. Här bor du dessutom i familjevänliga Ursviken med närhet till skolor, förskolor, service, lekparker och fina naturområden, samtidigt som du snabbt tar dig in till Skellefteå centrum. Södra Hällgrensvägen 12 är helt enkelt ett hem för dig som värdesätter gott om plats, en fantastisk tomt och tryggheten i att många av de stora renoveringarna redan är gjorda. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för ytterligare information! Ursviken är ett familjevänligt område med närhet till det mesta du kan tänkas behöva och ligger drygt en mil öster om Skellefteå. Här finns till bland livsmedelsbutik, pizzeria, hälsocentral, apotek, frisör, gym och lekparker. Längst gång-och cykelväg tar man sig med enkelhet till Ursviksfjärden, till Öhn med båthamn, kanotuthyrning, utegym, grillplats och grönområden. I Ursviken finns flertal förskolor och två grundskolor, F-6 och F-9. I närhet till Ursviken finner ni Harrbäcksand och Södra Sillskatan vid havet, två stugområden med bland annat badplats och vacker natur. Oavsett om du väljer att köra bil eller åker kommunalt går det snabbt att ta sig in till Skellefteå centrum. Varmt välkomna till Ursviken!