The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

På attraktiv adress i centrala Trelleborg presenteras nu en välskött och löpande moderniserad hyresfastighet med starka grundvärden och god långsiktig potential. Fastigheten på Söderslättsgatan 76 är uppförd i två plan med källare och rymmer idag fyra bostadslägenheter samt fyra lokaler, vilket skapar en balanserad och flexibel fastighetsstruktur. Det finns även godkänt bygglov (som nu löpt ut, men man kan söka igen), gällande att bygga ut huset med ytterligare tre lägenheter. Bostäderna har genomgått omfattande renoveringar under perioden 2014–2019, vilket har resulterat i en modern och enhetlig standard som tilltalar dagens hyresgäster. Tre av lägenheterna får anses vara i bra skick, medan den fjärde är i behov av renovering. Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin – en efterfrågad bekvämlighet som ytterligare förstärker attraktiviteten och boendekvaliteten. Fastigheten ger överlag ett mycket gott intryck med ett begränsat kortsiktigt underhållsbehov, vilket gör den särskilt intressant för den som söker ett tryggt och lättförvaltat innehav. De årliga hyresintäkterna är ca 420 000 kr/år. Den totala boytan uppgår till 197 kvm med tillhörande biarea om 58 kvm, och fastigheten står på en tomt om 621 kvm. Kombinationen av bostäder och lokaler skapar goda förutsättningar för flexibilitet samtidigt som möjligheter finns för den som önskar vidareutveckla fastighetens fulla potential. Bygglovet som funnits gav möjlighet att bygga ut huset med ytterligare tre lägenheter om vardera ca 30 kvm, vilket skulle ge en total bostadsarea på ca 300 kvm. Fråga mäklaren om du är intresserad av ritningar på detta. Läget på Söderslättsgatan är centralt och uppskattat, med närhet till stadens fulla serviceutbud. Här erbjuds gångavstånd till centrum, handel, restauranger och goda kommunikationer med både tåg och buss, vilket gör fastigheten attraktiv för såväl boende som verksamheter. Trelleborg befinner sig dessutom i en expansiv region med närhet till Malmö och starka pendlingsstråk, vilket bidrar till en fortsatt attraktivitet över tid. Sammantaget erbjuds här en representativ och genomgående uppgraderad hyresfastighet med tydlig kvalitetsprofil, strategiskt läge och mycket goda framtidsutsikter – ett förvärv som tilltalar den med höga krav på både standard och läge.