The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

MODERNT OCH VÄLPLANERAT KEDJEHUS MED GENOMTÄNKT PLANLÖSNING OCH INGLASAD ALTAN! Varmt välkomna till Snipgränd 206 och detta mycket trivsamma och smakfullt renoverade kedjehus med ett attraktivt läge på Ersboda! Här erbjuds ett modernt och rymligt boende med genomgående fina materialval, generösa sällskapsytor och en välplanerad disposition över tre våningsplan. Ett hem där funktion och estetik samspelar på ett tilltalande sätt och där det bara är att flytta in och börja trivas. Redan i entrén möts ni av en inbjudande hall med stilrent mörkt klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar entréplanet upp mot bostadens sociala delar där det smakfullt renoverade köket samspelar med vardagsrummet i en trivsam och genomtänkt helhet. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en modern maskinell utrustning. Här finns även plats för ett större matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen såväl som vid middagar med familj och vänner. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och ytterligare möblering. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa väggarna och parkettgolvet skapas en varm och harmonisk atmosfär. Härifrån nås den inglasade altanen som blir en uppskattad förlängning av bostadens sällskapsytor. Med generösa ytor för både matgrupp och loungemöbler finns alla förutsättningar att skapa en härlig plats för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Utanför väntar dessutom en trivsam trädgårdsmiljö. På övre plan väntar bostadens mer privata del med tre rogivande sovrum, samtliga med ljusa ytskikt och goda möbleringsmöjligheter. Här finns även ett stilrent badrum med helkaklade ytor, vägghängd WC, dubbelhandfat och badkar. Från två av sovrummen nås dessutom en balkong där ni kan njuta av kvällssolen. Källarplanet erbjuder ytterligare värdefulla kvadratmeter och en flexibilitet som passar många olika behov. Här finns en rymlig gillestuga med påkostad och smakfull inredning, inbyggda hyllor och stämningsfull belysning – ett perfekt utrymme för exempelvis hemmabio, spelrum eller ett extra vardagsrum. Därtill finns ytterligare ett rum som idag används som sovrum, men som med fördel även kan nyttjas som gästrum, kontor eller hobbyrum. Här finns också en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare förrådsutrymmen. Till bostaden hör dessutom ett stort förråd på husets sida samt tillgång till både öppen parkering och varmgarage, vilket ger ett bekvämt och praktiskt boende året om. Garaget är även förberett för elbilsladdare. Ersboda är ett etablerat och uppskattat område med närhet till service, handel och fina grönområden. På bekvämt avstånd finns Stora Birk och dess breda utbud av butiker och vardagsservice. Området har dessutom goda bussförbindelser till Umeå centrum, universitetet och Norrlands universitetssjukhus, vilket gör läget attraktivt för såväl studenter och yrkesverksamma som familjer. Här kombineras ett bekvämt vardagsliv med ett lugnt och grönt boende. Sammantaget erbjuds här ett mycket välskött och modernt hem med genomgående fina renoveringar, generösa ytor och en planlösning som ger gott om utrymme för både familjeliv och sociala tillställningar. Ett hem att trivas i från första stund! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för kommande visning! Ersboda ligger cirka sex kilometer norr om stadens centrum. Stadsdelen är uppdelad i Västra Ersboda och Östra Ersboda. År 2006 har hela stadsdelen omkring 10 000 invånare. På Ersboda finns bland annat Norrmejerier varför stadsdelens gator har fått till mejerinäringen anknytande namn. Några kända landmärken på Ersboda är de så kallade "Tobleronehusen"; fyra triangulära åttavåningshus i betong uppförda i början av 1980-talet och ritade av arkitekten Svante Öhman. På grund av placeringen vid Hömyran syns byggnaderna även från närliggande delar av staden. Även terrasshusen med källarparkering är ett särskiljande inslag i Ersbodas bebyggelse. Ersboda Folkets hus ligger vid Östra Ersboda centrum och fick 2006 pris som årets Folkets hus. Där finns bland annat Ersbodabiblioteket och en populär danslokal som på fredagar ordnar moderndans och på lördagar mogendans. Ersbodakyrkan ligger på Västra Ersboda centrum. NÄRSERVICE Här finns ett av Norrlands största och mest kompletta handelsområde - Stora Birk. Mataffärer, butiker, bilaffärer, hantverkare, verkstäder, restauranger, caféer, frisörer, möbelaffärer, företagsservice, färghandlare, bensinstationer, gym, bowling, idrottsklubbar. KOMMUNIKATION Goda bussförbindelser till centrum, universitet och sjukhus. SKOLOR OCH OMSORG Ersdungens skola F-5 Ersängskolan åk 6-9 Östra Ersbodaskolan F-5, fritids Ersmarks skola F-5 Flertalet förskolor finns i området.