The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Naturnära livskvalitet med sjöutsikt och exklusiva materialval Beskrivning Välkommen till ett hem där modern design möter naturnära livskvalitet. Här bor du med en hänförande utsikt över sjön, genomtänkta materialval och en planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Bostadens sociala ytor präglas av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter sjöutsikten bli en naturlig del av hemmet. Vardagsrummet med braskamin övergår sömlöst i matplatsen och det stilrena köket från Ballingslöv, där arbetsytor i kalksten, köksö och vitvaror från Miele skapar en miljö som passar lika bra till vardagens måltider som till större middagsbjudningar. På det nedre planet väntar ytterligare väl tilltagna sällskapsytor med täljstenskamin och utgång till den rymliga altanen. Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge, medan spabadet blir den perfekta platsen att koppla av och njuta av den rogivande utsikten över vattnet, oavsett årstid. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, två stilrena badrum, en välplanerad tvättstuga med groventré samt ett stort uppvärmt garage, vilket skapar ett hem som kombinerar estetik med funktion. Genomtänkta lösningar, hög standard och ett fantastiskt läge gör detta till ett hem där varje detalj bidrar till en bekväm och trivsam vardag. I idylliska Borgvik bor du i en av Värmlands mest charmiga bruksmiljöer, omgiven av vacker natur och glittrande sjöar. Här samsas historia med ett levande kulturliv, restauranger, café och hantverksbutiker. Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med bad, båtliv, fiske och natursköna promenad- och cykelvägar precis runt knuten. Trots det rofyllda läget är vardagen lättillgänglig. Grums centrum nås på cirka 15 minuter med bil och Karlstad ligger ungefär 30 minuter bort, vilket gör Borgvik till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera lugnet på landet med närhet till service, arbete och stadens utbud. Rumsbeskrivningar Planlösning Övre plan Hall Välkomnande entré med generöst ljusinsläpp från de glasade pardörrarna. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober från Ballingslöv med dörrar i ek. De glasade innerdörrarna och den öppna siktlinjen genom huset förstärker den luftiga känslan och leder vidare mot bostadens sociala ytor. Badrum Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa toner. Här finns dusch med glasväggar, WC, kommod med tvättställ, spegelskåp samt handdukstork. Fönster bidrar till ett fint naturligt ljusinsläpp. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den vackra sjöutsikten. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och karaktär, medan det integrerade Bowers & Wilkins-takljudsystemet bidrar till en förstklassig upplevelse för såväl vardag som sociala tillställningar. För ett behagligt inomhusklimat året om finns även en FRICO fläktkonvektor som fungerar som luftkonditionering under varma dagar. I öppen anslutning ligger matplatsen med utrymme för ett större matbord. Från vardagsrummet nås den övre altanen. Kök Stilrent Ballingslövskök med mörka köksluckor i kombination med överskåp i ek. Köket erbjuder generösa arbetsytor i kalksten, goda förvaringsmöjligheter och en rymlig köksö med sittplatser. Från fönstret ovanför diskhon njuter du av den vackra sjöutsikten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, värmelåda, vinkyl samt hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Miele. Sovrum Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, garderober. Nedre plan Allrum Nedre plan välkomnar med ett stort allrum som binder samman våningsplanet på ett trivsamt sätt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möblemang, där täljstenskaminen bidrar till både värme och en ombonad känsla. I öppen anslutning finns ytterligare en sällskapsyta med plats för läshörna eller mindre vardagsrum, för den som önskar finns möjlighet att dela av ytan och skapa ett extra sovrum. Altan Från allrummet nås den väl tilltagna altanen med exklusiv trall som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns plats för både matgrupp och loungegrupp. Det inbjudande spabadet blir en självklar plats att koppla av medan du njuter av den rogivande utsikten över sjön. Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Mörkare kulörer och ett fint ljusinsläpp skapar en lugn och inbjudande känsla. I sovrummet finns även en praktisk garderob. Sovrum Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I anslutning till rummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum Helkaklat badrum utrustat med dusch, bubbelbadkar, handdukstork och tvättställ med kommod. WC:n är placerad i en separat del av badrummet, vilket skapar en praktisk och genomtänkt planlösning. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med egen groventré, väl tilltagna arbetsytor och god förvaring. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele samt tvättho. Intill ligger en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme.