The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt läge i Lindbacka! Välkommen till Smörbollsvägen i Lindbacka – ett rymligt och välskött radhus om 117 kvadratmeter, med ett lugnt läge och en planlösning som passar familjens olika behov. Här erbjuds generösa ytor för både vardagsliv och umgänge, tillsammans med flera uteplatser att njuta av under årets varmare månader. På entréplanet finns bostadens sociala ytor med ett trevligt kök och ett luftigt vardagsrum. Köket erbjuder plats för en större matgrupp för sex personer, medan vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Här finns även en rymlig hall med goda möjligheter till klädavhängning samt ett badrum med dusch. Från vardagsrummet nås den stora altanen på baksidan. Altanen ligger i sydvästläge och bjuder på sol under dagen och en bit in på kvällen. Här finns gott om utrymme för matgrupp, loungemöbler och grill – en naturlig plats för sommarens middagar och umgänge. På husets framsida finns en uteplats och på övre plan väntar en balkong. Båda ligger i nordöstläge och erbjuder morgonsol samt en svalare plats under dagens varmare timmar. På övre plan finns fyra sovrum, varav ett idag används som ett allrum, samt bostadens andra badrum. Allrummet ger familjen en flexibel yta som kan användas som tv-rum, lekrum, arbetsplats eller som en egen plats för barnen att umgås på. Vid behov kan rummet enkelt återgå till att användas som sovrum. Baksidan har ett öppet och fint läge med utsikt mot golfbanan och omges av grönska. Tillsammans med bostadens flera uteplatser och olika väderstreck finns fina möjligheter att njuta av både sol och skugga under dagens olika timmar. Lindbacka erbjuder närhet till både natur och fritidsaktiviteter. I området finns Gävle Golfklubb och Skidstavallen med elljusspår för promenader, löpturer och skidåkning. Under sommaren finns fina cykelvägar och närhet till bad, bland annat Strömsbrobadet, Engeltofta och Brädviken. Vintertid finns möjlighet till skidåkning och för barnen finns pulkabacke på nära håll. Smörbollsvägen 1B erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med generösa ytor, flera uteplatser och en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens olika behov. Ett hem med plats för både vardagens rutiner, sociala stunder och ett aktivt fritidsliv. Välkommen hem till Smörbollsvägen 1B – ett hem att trivas i, växa i och längta hem till. Bostaden kommer snart ut till försäljning. Kontakta ansvarig mäklare redan nu för mer information och möjlighet till förhandsvisning. Entréplan: Hall: Rymlig och praktisk hall med gott om plats för avhängning och förvaring av ytterkläder. Här finns även en klädkammare som ger extra förvaringsutrymme och hjälper till att hålla hallen organiserad. Kök: Trivsamt kök med fönster mot uteplatsen på framsidan och plats för en matgrupp för sex personer. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, häll, spisfläkt och diskmaskin. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Härifrån når du även altanen och husets baksida. Badrum: Trivsamt badrum på entréplan utrustat med dusch, handfat med kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Övre plan: Master bedroom: Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Här finns plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i flera garderober. Sovrum 2/Allrum: Sovrum som idag disponeras som ett allrum. Sovrum 3: Sovrum med fönster som vetter mot baksidan. Här ryms säng och skrivbord samt förvaring finns via garderob. Sovrum 4: Sovrum som rymmer säng och skrivbord. Badrum: Badrummet på ovan våningen är utrustat med dusch, handfat med kommod samt wc. Lindbacka är ett attraktivt bostadsområde i Gävle beläget endast några kilometer från stadens centrum. Området, vars utveckling påbörjades 2006, erbjuder en blandning av bostadsrättslägenheter, radhus och friliggande villor. I området finns en förskola och i närliggande områden finns flera skolor. Intill Testeboskogen finns en lekplats. Skidstavallen erbjuder skid- och motionsspår samt en grillplats. I närheten finns även Gävles golfbana med tillhörande restaurang, en matvarubutik, folktandvård och en trädgårdsbutik. För den som söker havsnära upplevelser ligger det pittoreska fiskeläget Bönan cirka en mil bort.