The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Idylliskt stenhus! Välkommen till en alldeles särskild idyll i Flyingeby! Ett av de pittoreska husen på en gata där husen sällan byter ägare och där den gemytliga atmosfären för tankarna till en svunnen Bullerbyn-känsla. Här väntar ett arkitektritat stenhus, ett gotländsktinspirerat hus, ritat av SAR/MSA arkitekt Bengt Hellborg. Med stor omsorg om detaljer och omgivning har huset fått en arkitektur som på ett fantastiskt sätt smälter in i den lantliga miljön. Den faktiska golvytan i bostaden uppgår till hela 168 kvm, vilket ger generösa ytor och gott om plats för ett bekvämt och flexibelt boende. Det vackra huset karaktäriseras av vit kalkputsfasad, blåmålade fönster, klassiska tegelpannor och en underbar veranda under det generöst utskjutande taket. Här skapas en ombonad och skyddad uteplats med fin vy över den charmiga kullerstensgården och det tillhörande gästhuset. Redan på väg fram mot entrén infinner sig känslan av ett hem med själ, där hus, gård och trädgård bildar en harmonisk helhet. Entrén är placerad på husets långsida och vetter mot gatan. Innanför dörren möts man av ett fantastiskt allrum med en härlig atmosfär och flera genuina detaljer. Vitmålade putsade väggar kombineras med synliga takbjälkar och ett genomgående massivt askgolv som ger rummet en varm och naturlig karaktär. Den öppna spisen och den vedeldade spisen bidrar med både charm och trivsel, medan pelletskaminen skänker behaglig värme under årets kallare månader och ytterligare förstärker den ombonade känslan. I anslutning till allrummet finns ett praktiskt arbetskök med vidare anslutning till groventré. Här finns även en separat toalett samt ett rymligt rum med många användningsmöjligheter. Rummet kan med fördel nyttjas som bibliotek, matsal eller sovrum och bidrar till en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Ett praktiskt och bekvämt tillskott som gör det lätt att skapa ett boende utifrån den egna livsstilen. En trappa upp öppnar huset upp sig ytterligare. Här är det öppet ända upp i nock, vilket ger en fantastisk rymd och en härlig känsla av luft. Fyra stora sovrum erbjuder gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Här finns även två klädkammare, tvättstuga och ett badrum med fint ljusinsläpp via en kupa. Interiören präglas av vit brädpanel i snedtaken, putsade och målade väggar samt tapetserade partier. Detaljer som tillsammans förstärker husets personliga och genuina karaktär. Huset har en alldeles egen atmosfär och många fina kvaliteter, samtidigt som det finns utrymme för den som vill sätta sin egen prägel och ge vissa delar en uppfräschning. Här finns möjligheten att varsamt förädla ett redan charmigt hem och samtidigt bevara det som gör huset så speciellt. Utanför väntar en uppväxt och privat trädgård som närmast kan beskrivas som en egen grönskande oas (bl a äppleträd, syrénbuskar, körsbärsträd, hassel och jasmin). Den lummiga omgivningen skapar en avskild miljö utan direkt kontakt med grannarna, samtidigt som trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling, avkoppling och sommarens alla bjudningar. Den charmiga kullerstensgården blir en naturlig samlingspunkt och tillsammans med husets veranda skapas en miljö där det är lätt att trivas och njuta av årstidernas skiftningar. På tomten finns även ett gästhus med många användningsmöjligheter. Här finns potential för uthyrning, egen företagsverksamhet, hobby eller kanske ett separat boende för tonåringen. Därtill finns ett förrådshus som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter samt en lekstuga i äldre skick. Ett charmigt och personligt boende för dig som söker något utöver det vanliga. Där arkitektur, historia, grönska och en genuin bykänsla bildar en alldeles speciell helhet! För er som uppskattar närheten till naturen är detta ett tillfälle! Här bor du med Kävlingeån i närheten, Flyinge Kungsgård, café Smedjan, Flyinge vingård och restaurang Gastro Gaspari och även mikrobryggeriet Pax Brygghus en promenad bort. I området finns det även förskola, busshållplats (kommunikation till Lund) och vackra grönområden. Lund ligger ca 10 minuters bilväg ifrån Flyingeby och goda förbindelser till Malmö och Köpenhamn. ESS & MaxLab IV nås med bil på endast 15 minuter. Huvudentré: En charmig kullerstensgång leder fram till de dubbla entrédörrarna i blå ton och välkomnar in i huset. Innanför dörrarna finns en naturlig avhängningsyta som på ett fint sätt skärmas av från övriga entréplanet. Härifrån öppnar sällskapsytorna direkt upp sig och ger en härlig känsla av rymd och välkomnande atmosfär. Allrum & matplats: Husets stora sociala nav är det generösa allrummet med en naturligt sammanhängande matplatsdel. Här infinner sig en varm och ombonad atmosfär med vitputsade väggar, synliga takbjälkar och ett vackert, genomgående massivt askgolv från Kullagolv, behandlat med Osmos hårdvaxolja. Som rummets självklara mittpunkt finns den öppna spisen, där även en äldre vedeldad spis är placerad. Detta blir en detalj som tillför både karaktär, historia och genuin charm. Under årets kallare månader bidrar pelletskaminen med behaglig värme och förstärker den trivsamma känslan. Från matplatsen finns direkt anslutning till arbetsköket, vilket gör ytorna lättillgängliga och skapar ett fint flöde mellan matlagning och måltider. Kök: Det klassiska arbetsköket är välplanerat och lätt att arbeta i, med gott om arbets- och avställningsytor. Köksinredningen är massiv och platsbyggd för huset, vilket ger köket en genuin och gedigen karaktär. För den som önskar finns fina möjligheter att varsamt förnya uttrycket genom att slipa och ge inredningen ett nytt ytskikt, samtidigt som den platsbyggda känslan och kvaliteten kan bevaras. Arbetsbänken i massiv ek kompletteras av kakel ovanför arbetsytorna och från köksbänken har man en härlig utsikt mot trädgården. Köket är utrustat med spis med glashäll (Gorenje 2017), spisfläkt (2006), mikrovågsugn (Whirlpool 2008) diskmaskin (Bosch 2017) samt kyl (Electrolux 2018). Här finns även varmvattenberedaren (Nibe 2016) placerad. Frysen är placerad i förrådet (Frysbox 2005). Bibliotek/matsal/sovrum: Rymligt rum med många användningsmöjligheter. Rummet kan med fördel nyttjas som bibliotek, matsal eller sovrum och bidrar till en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Toalett: Under trappan som leder upp till ovanvåningen är toaletten diskret placerad. Här finns målade väggar i kombination med klinkergolv samt handfat med spegel och wc. Groventré: Groventrén är praktiskt placerad med direkt anslutning både till den härliga verandan under tak och till köket. Här finns effektiv plats för avhängning samt klinkergolv. En funktionell entré som förenar husets praktiska delar med den mysiga verandan. OVANVÅNING: Hall: Trappan leder upp till ovanvåningens hall, där det är öppet ner mot trappan och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Hela ovanvåningen är öppen upp i nock, vilket tillsammans ger en luftig och karaktärsfull atmosfär i kombination med ett genomgående brädgolv.. Sovrum: Gavelsovrum med fönster i österläge som ger rummet ett fint morgonljus. Sovrum: Gavelsovrum med fönster i österläge som ger rummet ett fint morgonljus. Sovrum: Gavelsovrum med fönster i västerläge som ger ett fint eftermiddags- och kvällsljus. Rummet har praktiska inbyggda hyllor samt en garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrum: Gavelsovrum med fönster i västerläge som ger ett fint eftermiddags- och kvällsljus. Rummet har praktiska inbyggda hyllor samt en garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum: Ovanvåningen erbjuder ett helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig elektrisk golvvärme. Ett fönster i kupan ger ett vackert naturligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Här finns ett fristående badkar, handfat och wc. Tvättstuga: Praktisk tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin (Bosch 2014) och torktumlare (Bosch 2014) placerade under en arbetsbänk i massiv ek, vilket skapar en bra arbetsyta. Två klädkammare: Från hallen nås två klädkammare som erbjuder gott om praktisk förvaring. Båda är utrustade med klädstänger. Persienner: På entréplan finns persienner i samtliga fönster. På ovanvåningen finns mörkläggningspersienner i samtliga fönster. Alla persienner från Persienngruppen.