The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

RENOVERAD ENPLANSDRÖM I BULLMARK Varmt välkomna till Slåttervägen 22 i Bullmark och denna förtjusande enplansvilla, disponerad om 138 kvm och belägen på en attraktiv gaveltomt. Här väntar ett synnerligen väl omhändertaget hem där omfattande renoveringar, stilrena materialval och en genomgående känsla för detaljer samspelar på bästa sätt. Den moderna interiören präglas av enhetliga ytskikt, fina ljusinsläpp och en välplanerad disposition som skapar en naturlig balans mellan sociala ytor och mer privata delar. Utöver den smakfulla interiören har även viktiga delar av husets konstruktion uppdaterats. Golvkonstruktionen har totalrenoverats och byggts om till ett ventilerat Nivellgolv, nya fönster har satts in samt ett nytt värmesystem har installerats, för att bara nämna några saker. Tillsammans med påkostade bekvämligheter, generösa sällskapsytor och en fantastisk utemiljö erbjuds här ett boende med det lilla extra – perfekt för familjen som söker ett modernt och långsiktigt hem i ett plan. Entrén har byggts om och välkomnar med ett stilrent klinkergolv, ljusa väggar och goda möjligheter till avhängning. Golvvärmen bidrar till en behaglig komfort och fortsätter genom den anslutande gäst-WC och det första sovrummet, vilket gör denna del av huset särskilt funktionell. Från entrén övergår klinkergolvet till BerryAlloc-högtryckslaminat, ett enhetligt golvval som löper vidare genom sovrummet, de sociala ytorna och den inre hallen och knyter samman bostaden på ett smakfullt sätt. Härifrån nås även det vidbyggda varmgaraget, med plats för en bil eller utmärkta möjligheter att nyttjas som ett praktiskt varmförråd. I anslutning till entrén finns dessutom en totalrenoverad gäst-WC samt ett av husets sovrum. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för dubbelsäng och lämpar sig lika väl som tonårsrum, gästrum eller ett rymligt hemmakontor. Den avskilda placeringen gör det enkelt att skapa en egen del av bostaden för tonåringen eller långväga gäster. Planlösningen öppnar därefter upp sig mot det stora allrummet, där kök, matplats och vardagsrum förenas i en luftig och social helhet. Detta blir husets självklara samlingspunkt, med gott om utrymme för en stor soffgrupp, en inbjudande salongsdel och övrig möblering. Den vackra insatskaminen tillför karaktär och värme, medan det öppna sambandet mellan rummets olika funktioner skapar fina förutsättningar för såväl familjens vardag som middagar och umgänge med vänner. Köket från Marbodal är smakfullt renoverat och utgör en naturlig del av den öppna sällskapsmiljön. Den eleganta köksön med bardel blir en uppskattad plats för morgonens frukost, en kopp kaffe eller trevliga samtal medan middagen förbereds. Ett dekorativt kakel fungerar som stänkskydd och kompletteras av väl tilltagna arbetsytor, genomtänkt förvaring och ett praktiskt skafferi. Den moderna maskinparken gör köket komplett och väl rustat för familjens dagliga behov. Här möts estetik och funktion i en tilltalande balans, där varje detalj bidrar till den genomarbetade helheten. Från allrummet finns två utgångar till husets baksida, vilket låter inne- och utemiljöerna samspela på ett naturligt sätt. Den ena leder till altanen och uteplatsen, medan den andra öppnar upp mot det charmiga inglasade uterummet. Detta blir en uppskattad förlängning av sällskapsytorna, med fina möjligheter för långa middagar, avkopplande stunder och mysiga kvällar långt in på säsongen. Den kompletterande kaminen förstärker den ombonade atmosfären och gör uterummet till en särskilt trivsam plats att samlas på även under årets svalare dagar. Badrummet är ytterligare ett exempel på den omsorg som lagts vid bostadens renoveringar. Här möts ni av en elegant interiör med stora klinkerplattor på golvet, kaklade väggar och behaglig golvvärme. Den väl tilltagna storleken skapar en härlig känsla av rymd och komfort, samtidigt som inredningen erbjuder allt som behövs för en smidig familjevardag. En rymlig kommod med dubbla upphöjda handfat, badkar och dubbla duschar ger både funktion och en känsla av vardagslyx. Här finns med andra ord gott om utrymme för familjens morgonrutiner, utan att kompromissa med komforten. Den inre hallen leder vidare till bostadens mer privata del, där ytterligare två sovrum väntar. Det nuvarande master bedroom har skapats genom att två tidigare sovrum slagits samman till ett rymligt och rofyllt rum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En generös walk-in-garderob med förvaring från golv till tak erbjuder utmärkta möjligheter att organisera kläder och accessoarer. För den som önskar ytterligare ett separat sovrum finns möjlighet att återställa den ursprungliga rumsindelningen. Från master bedroom nås dessutom baksidan direkt via en altandörr, en uppskattad detalj som ger sovrummet en naturlig koppling till trädgården. Det tredje sovrummet i denna del av huset passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och bidrar till en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Även de praktiska utrymmena har genomgått omfattande renoveringar. Den totalrenoverade tvättstugan erbjuder väl tilltagna arbetsytor, god förvaring och moderna vitvaror i form av två kombinerade tvätt- och torkmaskiner som förenklar vardagens klädvård. Här finns också husets nya frånluftsvärmepump samt en funktionell groventré, vilket ger en smidig lösning för allt från ytterkläder till tvätt och andra vardagliga bestyr. Kombinationen av genomtänkta förvaringsmöjligheter och modern utrustning bidrar till ett bekvämt boende där även de mer praktiska delarna fått den omsorg de förtjänar. Utomhus väntar en minst lika tilltalande miljö som interiören. Den eftertraktade gaveltomten ramas in av en välavgränsande häck som ger en privat och ombonad känsla. På framsidan finns en asfalterad uppfart med gott om plats för flera fordon, kompletterad av carport och goda förvaringsmöjligheter. Det är dock på baksidan som fastighetens kvaliteter verkligen kommer till sin rätt. Utemiljön har planerats med omsorg och rymmer flera uteplatser med möjlighet att följa solen under dagen, ett växthus för den odlingsintresserade och en trevlig bastustuga som sätter guldkant på tillvaron, tillsammans med pergolan. Tack vare utgångarna från både allrummet och sovrummet blir trädgården lättillgänglig och en naturlig del av boendet under årets varmare månader. För den med gröna fingrar finns fina möjligheter att utveckla odlingar och planteringar, samtidigt som de öppna ytorna ger barnen gott om plats för lek och spring. Här finns utrymme att skapa en personlig trädgårdsoas där familjens lediga stunder kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Slåttervägen 22 är ett hem för er som uppskattar kombinationen av genomtänkta renoveringar, modern komfort och en trivsam utemiljö. I Bullmark väntar en rofylld tillvaro med lantlig karaktär, närhet till naturen och en uppskattad bygemenskap. Här finns fina förutsättningar för barnfamiljen som vill ge vardagen mer utrymme, med plats för lek, uteliv och gemenskap i en lugnare miljö. Samtidigt kan livet på landet kombineras med vardagens behov och resor till Umeå. För er som drömmer om ett välrenoverat och personligt hem med generösa sociala ytor, flexibla sovrumslösningar och en utemiljö som bjuder in till både aktivitet och återhämtning är detta en möjlighet att ta vara på. Varmt välkomna till Slåttervägen 22 – ett hem att trivas i under många år framöver! Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Bullmark ligger cirka tre mil norr om Umeå och är en lantlig tätort i Sävarområdet, omgiven av skog, åkermark och närhet till Sävarån. Orten har en lång tradition av jordbruk och föreningsliv och är idag ett trivsamt samhälle med både äldre och nyare bebyggelse. I Bullmark finns främst friliggande villor och småhus med äganderätt. Många av husen byggdes under 1970- och 1980-talen, men bebyggelsen har kompletterats under 2000-talet med nybyggnation i takt med att efterfrågan på boende i naturnära miljöer ökat. Bullmark har en aktiv bygdeförening och präglas av en stark lokal gemenskap. Byn har grundläggande samhällsservice med förskola, låg- och mellanstadieskola. För större serviceutbud åker man vanligtvis till Umeå eller Sävar. Bullmark är omgiven av vacker natur, vilket lockar till friluftsliv året runt. Sävarån som rinner genom byn erbjuder fina möjligheter för paddling, fiske och bad under sommarhalvåret. Vintertid finns elljusspår och preparerade skoterleder. I närheten ligger även flera skogsområden och mindre sjöar som används för rekreation och naturupplevelser. Med sin lugna miljö, aktiva föreningsliv och närhet till naturen är Bullmark ett uppskattat område för barnfamiljer och naturintresserade som vill bo utanför staden men ändå ha tillgång till Umeås arbetsmarknad och kulturutbud.