The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till en genuin timmervilla med ett lugnt och naturnära läge i den trivsamma byn Slagsån, endast några minuter från Järpen och med Åres fjällvärld inom bekvämt räckhåll. Här erbjuds ett hem som kombinerar rustik charm med funktionella ytor och en generös naturtomt om drygt 15 000 kvm. En plats för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen utan att ge avkall på tillgänglighet. * Stor naturtomt om 15 509 m² * Mysig trädgård * Tre sovrum * Timmerstomme Huset har en spännande historia där timmerstommen flyttades till platsen 1977 och därefter byggdes upp till den trivsamma villa som står här idag. De gedigna materialen och den klassiska timmerkänslan ger bostaden en varm och ombonad atmosfär. Via den välkomnande verandan når du entrén med praktiska garderober och goda förvaringsmöjligheter. Därefter öppnar bostaden upp sig i en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket har gedigna träluckor, generösa arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis samt ugn. Det massiva trägolvet bidrar till den hemtrevliga känslan och skapar ett fint sammanhang mellan rummen. Vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och TV samtidigt som den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Här skapas en trivsam miljö för både vardag och umgänge. Entréplanet rymmer även en separat wc med handfat samt ett rymligt dusch och tvättutrymme med tvättmaskin, tvättho/handfat och bastu. En praktisk lösning med hög funktion. På övre plan finns tre sovrum, varav två är utrustade med våningssängar och ett större master bedroom med integrerad garderobsförvaring. Mellan sovrummen finns ett mindre allrum som passar utmärkt som läshörna, TV rum eller lekyta. Den trevliga takkupan bjuder på fin utsikt och bidrar till härligt ljusinsläpp. Här finns dessutom flera integrerade förvaringslösningar som tar tillvara husets ytor på ett genomtänkt sätt. På övervåningen finns även en effektiv braskamin som bidrar till både hög mysfaktor och möjlighet att hålla energikostnaderna nere. Utomhus väntar en stor tomt om drygt 15 000 kvm där naturen får sätta tonen. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket kan innebära framtida möjligheter för den som vill undersöka exempelvis avstyckning. För vidare information rekommenderas kontakt med kommunen. Närmast huset finns en trivsam trädgårdstomt med plats för utemöbler och umgänge, medan den omgivande naturtomten erbjuder en skön frihetskänsla utan krav på omfattande trädgårdsskötsel. Här finns dessutom egen skogsmark som ger möjlighet att ta tillvara ved för husets eldstäder. På tomten finns en delvis isolerad förrådsbyggnad samt en separat vedbod som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till huset. Slagsån är en levande by med ett starkt lokalt engagemang där kyrkan och hembygdsgården bidrar till ett aktivt föreningsliv och återkommande aktiviteter. Samtidigt bor du lugnt och avskilt med skogen som närmaste granne och ett insynsskyddat läge på baksidan, trots att E14 och goda kommunikationer ligger endast några minuter bort. På cirka fem minuter når du Järpen med ett brett serviceutbud, och även Undersåker finns på bekvämt avstånd med skola, förskola och livsmedelsbutik. Läget ger dessutom smidig pendling mot både Åre och Östersund, vilket gör fastigheten attraktiv även för den som söker ett permanentboende. För den friluftsintresserade är möjligheterna många. På promenadavstånd finns både Ristafallet och den historiska Sankt Olofsleden som följer Indalsälven. I närområdet finns dessutom fina möjligheter till fiske, bad och vinteraktiviteter vid Helgesjön. Med Åres fjällvärld inom bekvämt avstånd väntar också ett stort utbud av skidåkning, vandring, cykling och andra upplevelser året runt. Det här är ett hem för dig som söker lugnet, närheten till naturen och friheten att leva nära fjällen, samtidigt som service, arbete och kommunikationer alltid finns inom räckhåll. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.