The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna hemtrevliga villa i Fellingsbro – ett boende som erbjuder en genomtänkt planlösning, trivsamma sällskapsytor och en lättskött tomt med gott om plats för hela familjen. Bostaden erbjuder ett stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för matbord – en naturlig samlingsplats i hemmet. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med parkettgolv, braskamin och utgång till altanen, vilket skapar en varm och trivsam atmosfär året om. Här finns två sovrum med flexibla användningsmöjligheter samt praktiska ytor i källarplan med tvättstuga, gott om förvaring, matkällare och garage med smidig access direkt från huset. Utomhus väntar en trivsam tomt med altan under tak som blir en härlig plats för avkoppling och sociala stunder. Här finns även lekstuga och en lättskött gräsmatta med gott om plats för lek, odling och utomhusaktiviteter. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i Fellingsbro med närhet till det som underlättar vardagen. För barnfamiljen är läget extra attraktivt med endast cirka 2–3 minuters promenad till både förskola och skola, vilket skapar en enkel och trygg vardag. I Fellingsbro finns serviceutbud med bland annat mataffär, vårdcentral och övriga bekvämligheter samtidigt som naturen och fina promenadstråk finns nära till hands. Goda kommunikationer och närhet till större orter gör läget bekvämt även för den som pendlar. Välkommen på visning! ENTRÉPLAN Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns garderob som erbjuder praktisk förvaring samt trappa som leder vidare ner till källarplanet. Kök Stilrent och välutrustat kök från 2018 med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor som underlättar vardagen. Här finns plats för matbord vid fönster vilket skapar en trivsam matplats för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med kyl och frys från 2024, integrerad diskmaskin, ugn med mikrofunktion samt induktionshäll. Vardagsrum Ljust och inbjudande vardagsrum med parkettgolv som skapar en varm känsla. Braskaminen bidrar med både extra trivsel och värme under årets kallare månader. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och från rummet nås bostadens altan som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Sovrum Sovrum med parkettgolv som idag används som lekrum. Ett flexibelt rum som även passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Master Bedroom Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang efter behov. Badrum Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns handfat, WC och dusch samt ett fönster som ger möjlighet till både ljusinsläpp och vädring. KÄLLARE Tvättstuga Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2024 samt arbetsyta som underlättar vardagens klädvård. Toalett Separat toalett med handfat och WC. Matkällare Praktiskt utrymme med goda förvaringsmöjligheter. Förvaring Generösa förvaringsutrymmen med plats för säsongsartiklar och övriga tillhörigheter. Garage Garage i källarplan med smidig access och plats för bil samt ytterligare förvaring. Övrigt Fastigheten är utrustad med luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat.