The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ditt nya hem i Östra Lerberget – Perfekt för familjeliv! Elegant villa med 6 rum på 143 kvm. Rymligt kök och vardagsrum med parkettgolv. Nära till skola, service och fina fritidsområden i Lerberget! Välkommen till Skördevägen 13 i Östra Lerberget – en familjevänlig villa om 143 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett härligt uterum. På entréplanet möts du av en öppen planlösning mellan kök och matplats som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för umgänge och har direkt utgång till det 19 kvm stora uterummet, som blir en fin förlängning av bostaden. Här finns även ett rymligt master bedroom med en hel vägg av garderober, duschrum med duschhörna samt en praktisk tvättstuga med groventré. På ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller lekyta samt ett badrum med badkar. Planlösningen ger gott om utrymme för den växande familjen och möjlighet att anpassa rummen efter behov. Tomten ligger mysigt längst ner på en återvändsgata och erbjuder både uterum och uteplats i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och trivsam miljö. Östra Lerberget är en riktig familjeidyll med närhet till skola, kommunikationer och affärer. Dessutom finns kanske Skånes bästa sportcentrum i närområdet, med fina möjligheter till en aktiv fritid. Ett hem med gott om plats för familjelivet, sociala stunder och avkoppling – i ett område där det är lätt att trivas. Detta är en kommande försäljning anmäl ert intresse hos ansvariga mäklare ENTRÉPLAN: HALL: Den rymliga hallen erbjuder utmärkta avhängningsmöjligheter. Med laminatgolv och målade väggar kombineras funktion och stil för en välkomnande känsla. KÖK/MATPLATS: Det öppna köket och matplatsen rymmer stora sällskap, med generösa arbetsytor och förvaring. Köket har en Samsung kyl/frys och Whirlpool diskmaskin från 2019, samt en Franke spisfläkt från 2014. VARDAGSRUM: Det stora vardagsrummet har vackert härdat trägolv och charmig tapet. Ett valv leder till matplatsen, och det finns en utgång till uterummet i västerläge. MASTERBEDROOM (sovrum1): Ett rymligt masterbedroom med stilfulla garderober längs ena väggen, elegant trägolv och tapet som pryder väggarna, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. TVÄTTSTUGA: Tvättstuga och groventré. Här finns förvaring och arbetsytor, tvättmaskin (Samsung 2021), Torktumlare (Cylinda perfektion 2021), varmvattenberedare (Metro term 300 liter, 2004), torkskåp (Futurum 1990). Golv med plastmatta och glasfiberväv med våtrumsfärg på väggarna. WC/DUSCHRUM: Detta duschrum har en duschhörna, tvättställ och wc, med våtrumsplastmatta som täcker både golv och väggar, vilket garanterar vattentålighet och enkel rengöring. OVANVÅNING: ALLRUM: Ett praktiskt allrum på ovanvåningen med stilrent laminatgolv och målade väggar för en modern och funktionell känsla. SOVRUM 2: Har ett elegant härdat trägolv som kompletteras av harmoniskt målade väggar, vilket skapar en rofylld och stilren atmosfär i rummet. SOVRUM 3: Med härdat trägolv och målade väggar, vilket skapar en stilren och harmonisk atmosfär. Perfekt för avkoppling och vila. SOVRUM 4: Sovrum 4 är rymligt, med laminatgolv och målade väggar, och kan delas av till ett extra rum eller klädkammare vid behov. BADRUM: Badrummet har ett badkar, ett tvättställ och en wc. För förvaring finns ett högskåp. Golv och väggar är täckta med en våtrumsplastmatta. Elektrisk handdukstork finns UTEPLATS: Ett rymligt uterum som förlänger sommarhalvåret och tillhörande uteplats men snygga plattor. Allt i västerläge för att njuta av eftermiddags och kvällssolen. Allt inramat med ett insynsskyddat plank. I öster finns ytterligare en uteplats med morgonsol. I Lerberget finns förskolor, skola och viss lokal service. Lerbergsskolan erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9, och området har flera kommunala förskolor. För större utbud av butiker, restauranger och service ligger Höganäs centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. I området finns även närhet till sportcenter, badplatser, småbåtshamn och naturområden som ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter året runt.