The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna trivsamma 1-plansvilla, belägen på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Sörmjöle. Här bor du med en generös trädgårdstomt som har utvecklingspotential och erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Njut av solen på någon av uteplatserna – både på fram- och baksidan av huset.Bostaden har en öppen planlösning med stora sociala ytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Det ljusa och moderna köket ansluter till matrummet där en stämningsfull kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och öppnar upp mot ett inglasat allrum – en uppskattad förlängning av bostaden där du kan njuta av trädgården från tidig vår till sen höst.Här finns tre sovrum, ett rymligt badrum utrustat med både badkar, dusch och tvättdel, en separat WC samt goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns uppfart med plats för bilar, garage och en praktisk cykelbod.Huset erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel. Viktiga förbättringar har redan gjorts, bland annat är fönstren utbytta, kamin installerad, renoverat kök men bostaden har i övrigt renoveringsbehov både invändigt och utvändigt tex. tak, el och vvs – en chans att skapa ett hem helt efter egna önskemål.Sörmjöle ligger cirka två mil söder om Umeå och erbjuder ett bekvämt pendlingsavstånd med både bil och bussförbindelser. Den natursköna kustmiljön med närhet till havet gör området mycket attraktivt. Här finns fina vandringsleder, barnvänliga finkorniga sandstränder och ett rikt friluftsliv.I området finns bland annat bygdegård, livsmedelsbutik, förskola, tennisklubb, båtklubb, motionsspår i vacker natur samt en aktiv idrottsförening. Endast cirka nio kilometer bort ligger Hörnefors med ett större utbud av restauranger, butiker och övrig service.Det här är ett hem med stora möjligheter i ett attraktivt läge – perfekt för dig som söker lugnet nära havet, naturen och samtidigt vill ha Umeå inom bekvämt räckhåll.-BARNVÄNLIGT OCH LUGN GATA- GARGAE OCH BRA FÖRVARING-RENOVERAT KÖK-STOR TOMT MED UTVECKLINGSPOTENTIAL-FÖNSTER BYTTHALLHallen har utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Plastmatta på golvet och vit träpanel samt tapet på väggen.KÖK/MATRUMKöket har renoverats i en vit köksinredning med matchande vitt kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, kombinerad ugn/mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Klickgolv och mönstrad tapet på väggen. Från köket nås matrummet med altandörr till baksida uteplats. Här kan familj och vänner umgås med den stämningshöjande kaminen i rummet. I anslutning till matrummet finns det stora vardgsrummet. Parkettgolv och ljus tapet på väggen. Spotlights i taket.VARDAGSRUM/ALLRUMParkettgolv och målade väggar med en fondvägg. Här finns utrymme för stor sittgrupp och tv-möbel. Vardagsrummet leder vidare till det inglasade allrummet som passar perfekt för sociala tillställningar. De öppningsbara glaspartierna skapar en enhetlig känsla med uteplatsen på baksidan av huset. Allrummet ha klinker på golvet och målad träpanel på väggen. En platsbyggd bardel och dörr till två förråd.SOVRUM 1Större sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrar längs ena väggen. Klickgolv och vit träpanel samt tapet på väggen.BADRUM/TVÄTTInrett med kakel och klinker. Här finns badkar, wc, duschkabin och handdukstork. Spotlights i taket. Bakom den avskiljande glasbetongen finns tvättmaskin, rostfri bänk med vask, hyllor, skåp och altandörr till baksida trädgård.SOVRUM 2Plastmatta på golvet och grön tapet på väggen. Två garderober.WC/DUSCHI anslutning till hallen finns toaletten inredd med kakel och klinker. Här finns wc, tvättställ med skåp under och spegel med belysning. Här har tidigare varit ett badkar och avloppet finns kvar.SOVRUM 3Plastmatta på golvet och tapet på väggar med en fondvägg. Två garderober.ÖVRIGT1995: Utbyggnad med förråd samt höjning av garagetak. Renovering Yttertak.2009: Installerat kamin.2012: Garderober sovrum.2013: Bytt fönster. Renoverat kök (Industrilackarna). Påbörjad renovering av badrum. Renoverat toalett, kök, sovrum, matrum.2015/16: Staket framsida.Markiser finns på husets framsida samt vid altanen på baksidan.Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan uppgett till 104 kvm och 40 kvm biarea. Nyligen uppmätt yta har fastigheten idag enligt SS 21054:2020 en boarea om 143 kvm och biarea 40 kvm. Se bifogat dokument. Om det har betydelse för köpet uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.