The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjönära, vinterbonat fritidshus i populära Karlshill med tillgång till egen båtplats, bad och brygga! Välkommen till ett härligt fritidsboende cirka 100 meter från sjön! Här finns en välhållen huvudbyggnad med tre sovrum, storstuga med braskamin, öppen planlösning mot köket samt en stor veranda. Gäststuga om ca 15 kvm. Garage ca 30 kvm. Den plana tomten om 1440 kvm är lättskött med gräsmatta, buskar och träd. Perfekt för barnfamilj! Har fått svar 2026-08-19 från Vaxholms Stad beträffande bygglov och detaljplan: Hej lars! Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket innebär att det inte finns någon fastslagen byggrätt utan en prövning görs i varje enskilt fall vid en inkommen bygglovsansökan. Området ingår i ”Kulturhistoriska miljöer på Rindö”, från 2004, se länk; Microsoft Word - Kulturmiljoinventering_Rindo.doc Läs mer på Boverket om prövning av lov utom plan; Prövning av bygglov utanför detaljplan och områdesbestämmelser - PBL kunskapsbanken - Boverket Har fått svar från Roslagsvatten 2026-08-18 om tidplan för anslutning till kommunalt VA och fick följande svar: "Hej Lars, Arbetet med att anordna kommunalt VA till Karlshill är planerat att det ska påbörjas innan 2030. Om det innebär att vi påbörjat anläggandet, är färdiga eller är kvar i detaljplanearbetet år 2030 är tyvärr idag lite för tidigt för att säga. Tidplanen kommer klarna mer under de närmsta åren. Mer information om utbyggnadsplanerna för kommunalt VA till Karlshill och övriga delar av Vaxholm kan du hitta i kommunens vattentjänstplan. Vattentjänstplanen hittar du här: Vattentjänstplan - Vaxholms stad ", Rindö, Vaxholm. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.