The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till unik charm och välbevarat ursprung! Dessa hus säljs inte ofta och här ryms mer yta än vad man först kan tro med gott om plats i källardelen vilket ger totalyta om hela 310 kvm. Huset är väl omhändertaget och med stilfulla attribut och härlig karaktär vars flexibla ytor kan rymma såväl sovrum som sällskapsutrymmen. Omgivningarna är trivsamma, där den mesta arkitekturen speglar samma charmiga årtionde av byggnationer vilket ger området en härlig karaktär av lummig grönska och stillsamma gator som samsas med de tidstypiska villorna. Ånestad är en idyllisk favorit hos barnfamiljerna tack vare närheten till lekplatser, skog och skolor. Här finns stort utbud av handelsområden och service i alla riktningar och man har bra accesser till såväl arbetsplatser, city samt skog och mark. På Skogsgatan 44 välkomnar en prydlig uppfart med stensatt parkeringsyta upp mot entrén. Framsidan ståtar också med en uppvuxen trädgårdsdel som skyddas av häck med plan gräsyta, rabatter och fruktträd som ramar in intrycket med grönska. Hallen nås via en takad förstukvist och intill denna finns även garage i huset som vidare övergår i verkstadsdel mot trädgårdssidan. Entrén erbjuder härligt ljus och öppenhet där man anar hemmets delar genom ”trapphuset” i husets hjärta. På golvet finns gediget stengolv som gör sig fint mot de ljusa väggarna och den vackra trappen med handsnidade räcken och där man direkt skådar vardagsrummets pampiga öppna spis. Här finns kapphängare för ytterkläder och intill hallen finns även ett gäst-WC och vidare access mot garagedelen och groventré. Intill hallen i samma plan finns även ett av husets sovrum med ljusa fina ytor, plats för dubbelsäng, garderob och läge mot trädgården. Några trappsteg upp i etage finns sedan den underbara sällskapsdelen med genomgående ljusflöden och ”panoramafönster” mot trädgården och uteplatsen. Här finns gott om plats att umgås i stora sällskap med en naturlig del för matsalen som sedan övergår mot köket. Ytan löper i en härlig vinkel med attribut såsom den teglade väggen med öppen spis, trätak och synliga bjälkar och luftig takhöjd. Köket är separat men intill allrumsdelen med access både via hall och från sällskapsdelen. Här ges moderna ytor i grått och vitt, även här generöst med rymd och ljus från två håll och tre fönster. Det finns möjlighet till matplats och även gott om arbetsytor med extra plats på köksö. En trappa upp finns en övre hall som vidare ansluter mot två ytterligare sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och även rymmer hel garderobsvägg samt ett något mindre. Här finns också ett större badrum med dubbelkommod och kaklade, fräscha ytor med dusch, handduksvärmare och fria vyer mot skogen från fönster. I den övre hallen ryms också en stor klädkammare med praktisk förvaring. Ytterligare en etage uppåt ges plats för ett riktigt härligt allrum med snedtak och flera takfönster som ger ombonad karaktär och lyxig rymd. Ljust och fräscht såsom en fin plats för sällskapsyta eller ett spatiöst sovrum. I källardelen finns ytterligare funktionella ytor med två allrum eller gästrum, en större tvättstuga som även rymmer hörnbadkar och dusch samt bra förrådsutrymmen. Förutom den invändiga charmen och så ger också den välskötta yttre delen en fantastiskt fin utemiljö och trädgård. Intill huskroppen och delvis under tak finns en mysig och skyddad altan med möjlighet till ytterligare skugga via markis. Även här med etager och snyggt utformade rumsligheter med platsbyggda delar där växlighet och blomsterprakt välkomnas in i både terrassens trappsteg och den stensatta delen som övergår mot odlingsdelar och gräsyta. Otroligt mysigt och med fint solläge i sydväst som skyddas av uppvuxen och vintergrön häck och inramas av välklippta buskar och där det även ges en mysig uteplats i skuggläge under lagerhäggen. I närmiljön finns flera skolor och förskolor att välja på inom promenadavstånd och ett rikt utbud av både mindre och större handelsplatser, såsom Ekholmens centrum, Södra Ekkällan och Johannelunds centrum. Man bor nära SAAB och med kort cykelavstånd till stadskärnans utbud med smidiga förbindelser även med bussar. I denna del av staden når man även eklandskapet och de fina rekreationsytorna vid Vidingsjö motionscenter som erbjuder aktiviteter året om.