The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Flerbostadsvilla med uthyrningspotential, garage och lummig trädgård Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning! Välkommen till Rödkullegatan 6 – en rymlig och väl omhändertagen fastighet med stor flexibilitet och mycket god uthyrningspotential. Huset är fördelat på två våningsplan, vindsvåning samt källare, där varje plan rymmer separata lägenheter. Här finns därför en unik möjlighet att kombinera eget boende med hyresintäkter där två av lägenheterna kommer att lämnas möblerade. Fastigheten passar perfekt för dig som vill investera i en inkomstgenererande bostad, skapa ett generationsboende eller helt enkelt bo mycket kostnadseffektivt genom att hyra ut delar av huset. Huset är beläget i ett strategiskt mycket bra läge när det gäller både den vardagliga servicen men även kommunikationerna. Nuvarande ägare har vårdat och underhållit fastigheten väl genom åren, vilket skapar en trygg grund för nästa ägare. I huset finns även två eldstäder i två av lägenheterna som bidrar till både trivsel och extra komfort. Lägenheten på entrévåningen har även en rymlig altan med inglasat uterum och den övre har en inglasad balkong. På tomten finns två garage samt parkeringsmöjligheter på uppfarten, vilket ger gott om plats för flera bilar. Trädgården är lummig och trivsam med goda möjligheter att skapa en härlig utemiljö. Här finns även en pool som med lite omsorg kan bli en fantastisk samlingspunkt under sommarens varma dagar. Läget i Hisings Backa erbjuder ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service och handel. Samtidigt når du snabbt stadens större trafikleder vilket gör det enkelt att ta sig vidare till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Både Backaplan och Bäckebol är några minuters bilfärd bort samtidigt som även Selma Lagerlöfs torg och Brunnsbotorget ligger i princip lika nära. Det ger dig möjligheter att välja helt efter behov beroende på utbudet du behöver i vardagen. Läget är med andra ord optimalt och speciellt när man är klara med de stora arbetena omkring Backaplan samt Brunnsbo som kommer bidra med ännu bättre serviceutbud och kommunikationer till övriga stan. För de aktiva finns bra cykelleder till centrala stan och tar dig knappa 20 min. En fastighet med stor potential, flexibilitet och möjlighet till extra inkomster – perfekt för både boende och investering. Område Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Stadsdelen står inför ombyggnad och tillbyggnad av området Selma Lagerlöfs torg med omgivning. Förändringen kommer ge hela stadsdelen ett rejält lyft och ge en helt annan stadsbild än idag. Det planeras för 200 studentbostäder, 600 hyres/bostadsrätter, radhus, vårdcentral, bibliotek och även en idrottshall under första etappen. Skolor och barnomsorg Hisings Backa har skolor för alla åldrar, bland annat Backaskolan (åk F-5), Backatorpsskolan (åk F-6), Brudbergsskolan (åk F-5), Brunnsboskolan (åk F-9), Brandströmska skolan (åk F-9), Skälltorpsskolan (åk 6-9), Fenestra S:t Jörgen (åk F-6) samt kommunala förskolor och dagbarnvårdare för åldrarna 1-5 år. I det nybyggda området Lillhagsparken finns Terapislingans förskola som är nybyggd samt Skogomeskolan. Kommunikationer För den som använder bil är det nära till E6:an men föredrar man kollektivtrafiken så finns det mycket goda kommunikationer. Från stadsdelen går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjer passerar även Hjalmar Brantingsplatsen som är sydöstra Hisingens centrum för kollektivtrafik. För den som gillar att cykla finns det bra cykelvägar i området. Natur och fritid För den aktiva finns många alternativ att välja på. Här erbjuds sporthallar, gym, fotbollsplaner, mängder och motionsslingor och golfbanor såsom Sankt Jörgen samt Albatross golfklubb. I närheten finns även Hökälla Naturreservat. Affärer och restauranger. Kultur och nöjen I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå, Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum. På Backaplan finns det mesta för den som inte vill åka in till stan och handla. Här hittar man mataffärer, klädaffärer, systembolag och sportbutiker på ett och samma ställe. Stadsdelen har även ett rikt kulturliv, Backa kulturhus har en kulturskola för både professionella teatergrupper och amatörer. Multikult med närproducerad mat samt självplock av blommor och tomater, Backa köksträdgård som har färska grönsaker i sin gårdsbutik, julmarknad mm.