The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modern tvåplansvilla med genomtänkta materialval och härliga utemiljöer på Edsgatan! Välkommen till denna stilrena och moderna tvåplansvilla om 150 kvm, uppförd 2022 och belägen i ett attraktivt och familjevänligt område på Edsgatan. Här erbjuds ett mycket tilltalande boende där husets moderna arkitektur kombineras med genomtänkta lösningar, tidlösa materialval och en välplanerad planlösning. Fastigheten omges av en vacker och omsorgsfullt anlagd trädgårdsmiljö med påkostad stenläggning, fristående förråd och carport. Den stora altanen löper i vinkel runt huset och skapar flera naturliga platser för umgänge, matgrupper och loungemöbler – dessutom med möjlighet att följa solen under större delen av dagen. Invändigt möts du av en ljus och harmonisk miljö med moderna ytskikt och en genomgående känsla av kvalitet. Bostaden har infällda spotlights i fönstersmygarna samt bekväm plejdstyrning av belysningen. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme, och den mekaniska ventilationen bidrar till ett behagligt och komfortabelt inomhusklimat. På entréplanet är bostadens sociala ytor i fokus. Här samsas kök, matplats och vardagsrum i en öppen och inbjudande planlösning där stora umgängesytor skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den generösa altanen på husets baksida, vilket gör det enkelt att låta inne och ute flyta samman under årets varmare månader. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med vackra kalkstensmaterial, ett praktiskt och rymligt sovrum samt en generös groventré i kombination med tvättstuga – en mycket uppskattad och funktionell del av huset som underlättar vardagens alla bestyr. Övervåningen erbjuder ytterligare sällskapsytor i form av ett allrum samt tre bra sovrum. Här finns även två klädkammare med god förvaring och ytterligare ett helkaklat badrum, utfört i smakfull stil. Edsgatan är ett område som har utvecklats mycket under de senaste åren och präglas idag av en härlig blandning av främst barnfamiljer. Här finns såväl villor som bostadsrättsradhus och bostadsrätter, vilket skapar ett levande och trivsamt bostadsområde. Närheten till skog och natur ger fina möjligheter till promenader och friluftsliv, och dessutom finns Alstern med härliga badmöjligheter på bekvämt avstånd. Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning. Området Edsgatan når du mindre än 10 km nordost om Karlstad vid Alsterns sydvästra del, ett fantastiskt läge som kombinerar natur med nybyggnation och goda kommunikationer. Med närhet till sjön Alstern och naturen med möjlighet till fiske och ett härligt naturliv om så önskas.