The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad familjevilla med fyra sovrum, generösa ytor och fint läge i Skogaberg Välplanerad familjevilla med fyra sovrum, generösa sociala ytor, tillbyggt kök, nytt tak och barnvänligt läge i Skogaberg. Beskrivning Välkommen till Skogaberg 72. Här erbjuds en rymlig och välplanerad familjevilla med fyra sovrum, generösa sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Rymlig bostad med en flexibel planlösning fördelad över två plan, där det tillbyggda köket tillsammans med de stora sällskapsytorna skapar naturliga platser för familj och vänner. Huset har genom åren uppdaterats och byggts ut, samtidigt som ett separat kontor och mycket goda förvaringsmöjligheter gör vardagen både praktisk och flexibel. Här finns även en insynsskyddad trädgård och två uteplatser för att kunna nyttja de härliga soltimmarna. Även utvändigt har huset fått omsorg med nymålad fasad och nytt tak under 2026. Omgivningen erbjuder något för hela familjen. Här bor ni med ett bekvämt promenadavstånd till populära grundskolor som Fridaskolan och Sankt Jörgen Fenestra, samt områdets goda serviceutbud och inte minst Backavallen. Området är expansivt och erbjuder bra kommunikationsmöjligheter mot centrala Göteborg. Närhet till strövområden i natursköna omgivningar som Hökällan. På bekvämt avstånd nås både Backaplan och Bäckebols köpcenter med stort utbud av service. Även ombyggda Selma Lagerlöfs Torg finns en kortare bilfärd bort. På andra sidan Lillhagsvägen ligger Treetop Spa-hotell och populära Sankt Jörgen Spa-hotell med golfbana. Välkomna att kontakta mäklaren för mer information. Interiör Entré och hall Välkomnande entré med beige klinkergolv och en inbyggd garderob som ger god plats för ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in i entréplanet och knyter samman kök, allrum, sovrum och badrum. Kök Rymligt kök som byggdes till 2017 och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Vita köksluckor kombineras med svarta stenskivor och vinrött kakel som stänkskydd. Här finns generösa arbetsytor och plats för ett större matbord med omkring åtta sittplatser. Köket är utrustat med induktionshäll från Electrolux samt ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin från Bosch. I samband med tillbyggnaden installerades golvvärme och infälld takbelysning. Allrum – entréplan I anslutning till köket finns ett allrum som ger ytterligare plats för familjens sociala liv. Här ryms en soffgrupp och tillsammans med köket skapas ett trivsamt våningsplan för både vardag och umgänge. Sovrum – entréplan På entréplanet finns ett av husets fyra sovrum. Ett rymligt rum som lämpar sig väl som föräldrasovrum, men som även kan disponeras efter familjens behov. Badrum – entréplan På entréplanet finns ett av husets två badrum. Badrummet går i grå toner med klinkergolv och kaklade väggar och är utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp. Elektrisk golvvärme och handdukstork bidrar med extra komfort. Uteplats – entréplan Från entréplanet nås den stensatta uteplatsen i nordväst. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden med plats för utemöbler och umgänge. Stenläggningen kompletteras av belysning som installerades 2022 och ger uteplatsen en trevlig inramning även under kvällstid. Nedre plan En trappa ner öppnar ytterligare en stor del av bostaden upp sig. Trappan har integrerad LED-belysning från 2022 och leder ner till vardagsrum, tre sovrum, kontor, badrum och husets förvaringsutrymmen. Vardagsrum – nedre plan Generöst vardagsrum med trägolv från 2020 och gott om plats för en större soffgrupp. Här får familjen ytterligare en rejäl sällskapsyta, vilket ger huset en uppskattad möjlighet att ha sociala ytor på båda våningsplanen. Från det nedre planet nås även trädgården och husets andra uteplats. Tre sovrum – nedre plan På det nedre planet ligger tre av husets fyra sovrum. Ett av sovrummen tillkom i samband med tillbyggnaden 2017 och ligger under den tillbyggda delen av köket. Med totalt fyra sovrum fördelade över båda våningsplanen finns gott om plats för den större familjen. Kontor Här finns även ett separat rum som idag används som kontor. Ett praktiskt utrymme för den som arbetar hemifrån, men rummet ger även flexibilitet för exempelvis gästrum, hobbyrum eller andra behov. Badrum – nedre plan Det renoverade badrummet från 2021 är smakfullt utfört i beige toner med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat, badrumsskåp samt elektrisk golvvärme och handdukstork. Kvalitetsdokument finns från renoveringen. Uteplats och trädgård – nedre plan Från det nedre planet kliver ni direkt ut till husets gräsmatta och uteplats i sydvästläge. Här finns fina förutsättningar för många soltimmar och gott om plats för såväl matgrupp och loungemöbler som lek och andra aktiviteter på gräsmattan. Att huset erbjuder uteplatser åt två olika håll är en fin kvalitet – den stensatta uteplatsen i nordväst på entréplanet kompletteras av den mer öppna trädgårdssidan i sydväst på det nedre planet. Förvaring och grovkök Huset erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter genom tre förråd. Ett av dessa används idag som grovkök och ger ett praktiskt extrautrymme för förvaring och vardagens bestyr.