The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig gård endast 10 minuter från Västerås! Charmig gård med stora möjligheter – naturnära läge nära Västerås Välkommen till en attraktiv och mångsidig gård i vackra Västmanland, endast cirka 10 minuter från Erikslund och Västerås. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar ett bekvämt boende med verksamhetsmöjligheter, naturnära liv och en spännande utvecklingspotential. Fastigheten omfattar cirka 15 hektar mark, varav omkring 9 hektar skogsmark och 6 hektar åkermark – idealiskt för dig som drömmer om ett mindre lantbruk, hästhållning eller ett liv närmare naturen. Ett positivt förhandsbesked finns för avstyckning av ytterligare en tomt. Det skapar möjligheter för generationsboende, nybyggnation eller framtida försäljning. För den som önskar kan en avstyckning även ge möjlighet att sälja en del av marken och därigenom finansiera en del av fastighetsköpet – en attraktiv möjlighet som kan bidra till en ännu bättre totalekonomi. Bostadshuset har renoverats med omsorg där kök, badrum och WC har uppdaterats i smakfull stil. Uppvärmningen sker via en energieffektiv luft/vattenvärmepump i kombination med vedspis och kamin, vilket ger både låga driftskostnader och en varm, trivsam atmosfär. På gården finns flera ekonomibyggnader som skapar stora möjligheter. Här finns bland annat en egen kurslokal/pub – perfekt för verksamhet, uthyrning eller sociala tillställningar – samt ett äldre stall som passar utmärkt för ponny eller annan mindre djurhållning. Den charmiga timmerstugan, som är gårdens ursprungliga bostad, bidrar med historia och karaktär och erbjuder fina möjligheter att utvecklas till exempelvis gästhus, ateljé eller hobbylokal. En gård med ett attraktivt läge, stor utvecklingspotential och närhet till både natur och stad – en kombination som sällan kommer ut på marknaden. Välkommen med din intresseanmälan!