The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till ett hem där arkitektur, landskap och vatten möts på ett sätt som är svårt att återskapa. På omtyckta Sjöbacksvägen, i den kuperade och levande delen av Lövnäs, ligger denna arkitektritade villa signerad Gunnar Eriksson. Ett hus som följer terrängen snarare än försöker tämja den. Här bor du på en stillsam återvändsgata med Vänern som ständig närvaro. Det böljande landskapet, bryggan och hamnen skapar en miljö som är både levande och rogivande. Nedanför huset väntar Blå Bryggan, föreningens brygga och båtplats, endast cirka 150 meter bort. Sommartid blir den en självklar samlingspunkt för bad, kvällsdopp och avfärder ut på Vänerns öppna vatten. Fastigheten erbjuder båtplats via bryggförening, anpassad för båt om cirka 6,5–7 meter. Via bevattningsförening finns dessutom sommarvatten till trädgården – en uppskattad tillgång för odling och grönska under årets varmare månader. En kort promenad från huset nås Hammars udde med sin mycket uppskattade vandringsled. Här slingrar sig stigen genom skog och längs klippor med utsikt över Vänern – en plats för morgonrundor, söndagspromenader och stilla stunder vid vattnet. Kombinationen av bryggliv och naturreservatskänsla inom några minuter från ytterdörren är en av Sjöbacksvägen verkliga kvaliteter. Huset är uppfört 1980 och tillbyggt 1992. Genom åren har det löpande renoverats med respekt för dess karaktär. Taket lades om 2015, ett Lidhultskök installerades 2021 och uppfarten stensattes samt asfalterades 2022. Uppvärmning sker via bergvärme och fastigheten är ansluten till Hammarö Stadsnät. Här finns även centraldammsugare och robotgräsklippare för ett bekvämt vardagsliv. Bilarna parkeras i det vidbyggda garaget samt på den asfalterade uppfarten. Invändigt präglas hemmet av generösa sällskapsytor och en spännande planlösning med nivåskillnader som skapar naturliga rum i rummen. Materialvalen harmonierar med husets arkitektur – bland annat inslag av Glavaskiffer som ger både tyngd och värme och på ett subtilt sätt förankrar huset i det vänernära landskapet utanför. Utomhus väntar flera uteplatser i olika väderstreck. En stenbelagd plats för lugnare stunder och ett större trädäck på baksidan för sommarens middagar och umgänge. Den lättskötta men levande trädgården bjuder på fruktträd, buskar och gott om utrymme för lek och aktivitet. På tomten finns även ett växthus, Willab Garden Gothic om 18,7 kvm, uppfört på mur, där vinrankan letar sig upp mot taket och skapar en grönskande miljö med plats för såväl odling som umgänge. Läget på Lövnäs ger närhet till förskola, skola, service och kommunikationer samtidigt som naturen alltid är närvarande. Här lever du med vattnet, skogen och årstidernas skiftningar som en självklar del av vardagen. Detta är ett hem som inte bara erbjuder boende, utan ett sammanhang – där arkitektur, material och omgivning samspelar och skapar en helhet som måste upplevas på plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse., Lövnäs, Hammarö. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.