The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Skogsfastighet med 129 ha produktiv skogsmark, stark virkesvolym, vindkraftsintäkter och utvecklingsmöjligheter. Fastigheten omfattar cirka 129 hektar produktiv skogsmark med ett beräknat virkesförråd om cirka 20 700 m³sk. Skogen har en väl fördelad åldersklasstruktur och en bonitet om 4,5 m³sk per hektar och år, vilket ger goda förutsättningar för långsiktig skogsproduktion. En betydande del av virkesförrådet är avverkningsbar eller avverkningsmogen.En ytterligare ekonomisk tillgång är fastighetens vindkraftsarrende, då två vindkraftverk inom Granbergets vindkraftpark är belägna på fastigheten. Arrendeintäkterna har under de tre senaste kalenderåren uppgått till i genomsnitt cirka 57 000 kronor per år.På fastigheten finns även en äldre gårdsmiljö med mangårdsbyggnad och flera ekonomibyggnader. Byggnaderna är äldre och har ett mycket eftersatt underhåll med ett generellt slitet skick. Därutöver omfattar fastigheten cirka 3,3 hektar åkermark. Sammantaget är detta en skogsdominerad fastighet med betydande skogstillgångar och en kompletterande intäkt från vindkraft.