The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Trivsam och mysig villa på Seletvägen 91! Beskrivning Via en prydlig grind och bland små grusgångar och fina rabatter välkomnas du till Seletvägen 91 och denna villa på lummig tomt med friliggande garagebyggnad med både förvaring samt bastu och dusch! Väl inne i bostaden möts du av rymlig hall med förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en inre hall som sammankopplar bostadens rum. Härifrån nås bostadens ena badrum med kakel, klinker och golvvärme. Bostadens kök som också nås från den inre hallen som är ljust med fina gröna luckor och bänkskivor i laminat, intill köket finns en matplats i trevligt burspråk. Här finns även utgång till bostadens ena altan som ligger i ett lummigt läge mot skogen. I bostadens andra ände finns vardagsrummet som pryds av en tjälstens-kamin, detta rum är väldigt rymligt då det har skett en utbyggnad under 2014 för att få extra social yta, härifrån nås även den andra altanen via helglasade dörrar. Rummet har fint ljusinsläpp tack vare väl tilltagna fönster i 3 väderstreck. I den inre hallen finns trapp till övre plan. Här uppe finns en nättare yta som sammanlänkar sovrummen och är prefekt för hemmakontoret med fönster som bidrar till ett fint ljusinsläpp. På övre plan finns 3 sovrum i varierande storlek. I anslutning till den övre hallen finns en wc. Uppvärmning via Luft/vattenvärmepump, vattenburen golvvärme på hela entréplanet (undantaget från hall och badrum) och fiber finns indraget. Huset är besiktigat av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel. Cirka 2km från huset finns Avans förskola och skola F-6. Sedan finns skolskjuts till högstadium/gymnasium. Avan är en levande by med rikt föreningsliv och ett välutrustat gym. Närhet till dygnet-runt-öppen (24Food) butik i Unbyn. Från Avan finns Avanleden, en färjeförbindelse över Luleälven till Norra Sunderbyn som trafikeras av linfärjan Theresia och vintertid plogas isväg upp. Läs gärna med om byn påwww.avansby.se ¨ Varmt välkommen hit! Interiör - Entréhall - Ljus hall med plats för avhängning. Klinkergolv och tapetserade väggar. I direkt anslutning finns en praktisk inre hall som binder samman bostadens rum. Här finns trappan till övre plan samt ingång till vardagsrum, badrum och kök. - Kök - Ljust och trivsamt kök med gröna köksluckor och bänkskivor i laminat. Här finns gott om förvaring i lådor och skåp. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frys spis, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats i ett trevligt burspråk. Härifrån nås även bostadens ena altan med ett lummigt läge mot skogen. Parkettgolv och tapetserade väggar. - Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck. Rummet byggdes ut under 2014 för att skapa extra sociala ytor och pryds av en tjälstenskamin som bidrar till både karaktär och trivsel. Via helglasade dörrar nås bostadens andra altan. Parkettgolv och tapetserade väggar. - Badrum - Trivsamt och luftigt badrum med kakel och klinker samt behaglig golvvärme. Här finns wc, dusch och handfat med tillhörande kommod. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och ho. - Övre hall - Nätt hall som sammanlänkar övervåningens rum. Härifrån nås även den WC. - Sovrum, övre plan - Bostadens sovrum ligger alla på det övre planet och är i varierande storlekar. I två av sovrummen ryms dubbelsäng och annat möblemang tredje sovrummet passar perfekt för kontor eller barnrum. Alla sovrum har laminatgolv och tapetserade väggar.