The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Sandvägen 52 – ett gediget enplanshus med året-runt-standard, uppfört av nuvarande ägare 2019 och använt som fritidsboende året om. Stor trädgårds- och naturtomt, delvis bestående av vacker ängsmark. Ypperligt läge endast ca 200 m från Dalälven som erbjuder bad och möjlighet till lax och havsöringsfiske genom fiskerätt. Entré via farstukvist under tak. Du välkomnas av en rymlig hall med garderobsförvaring samt plats för ytterligare möblemang. Husets öppna och sociala planlösning förenar kök och vardagsrum på ett trivsamt sätt, med generösa ytor för både matplats och soffgrupp. Flera fönsterpartier ger härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med trädgården, som nås direkt via utgång från vardagsrummet. Tre sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. Genomgående ekparkett. Det stora duschrummet är utrustat med dusch, handfat, WC, fönster, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör huset väl anpassat för ett bekvämt boende året om. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Övriga byggnader: Äldre stuga om ca 30 kvm, som idag används som förrådsbyggnad. Stugan är fördelad på två rum och äldre kök. Här finns el och sommar vatten. En stor jordkällare är belägen under denna byggnad. En carport med förråd är belägen intill huset. Ytterligare parkeringsplatser för bilar, släpkärra eller båt med trailer finns vid den grusade uppfarten från Sandavägen. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiberanslutning finns. Denna stora fastighet är fördelad på trädgårdstomt med gräsmatta och på andra sidan staketet sträcker sig tomten över en den vackra ängen. Ängsmarken om ca 4000 kvm, arrenderas idag ut till Upplands stiftelsen. Syftet med arrendet är att bevara och utveckla de naturvärden som finns inom området. Detta görs genom att hålla ängsmarken öppen. Målsättningen är att området ska utvecklas till slåtteräng. Till fastigheten hör fiskerätt i Dalälven. Älvkarleby erbjuder ett trivsamt och bekvämt boende oavsett om du söker boende för permanent bruk eller semester. Här bor du verkligen med bad och fiske precis runt hörnet. Gott om vackra miljöer vid Dalälven och den närbelägna kustlinjen. Med tåg tar du dig till Gävle på ca 16 min och Uppsala på 54 min. Bra bilväg för pendling. Älvkarleby erbjuder närservice som t ex matbutik och grundskola till åk 6. I Skutskär finns ytterligare serviceutbud och högstadium. Ta del av besiktning, frågelistan, arrendeavtal mm i inloggat läge. Vid intresseanmälan skapas automatiskt en länk som skickas till dig per sms. Varmt välkomna med frågor och er visningsanmälan. Tid för visningen den 6/9 uppdateras inom kort.