The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sekelskiftesvilla i Sandby med potential Sekelskiftesvilla med fri utsikt, lantligt läge och generösa ytor – perfekt renoveringsprojekt med lada och garage. Sekelskifteshus från 1891 med lantligt läge och fri utsikt över omgivande landskap. Här erbjuds en friliggande villa om generösa 164 kvadratmeter i två plan där tidstypisk charm väntar på att väckas till liv genom varsam renovering, förrådsutrymmen och pannrum i källaren. Entréplanet rymmer en stor och ljus hall samt sociala ytor i kök, matrum och vardagsrum. Vidare finns duschrum och trappa upp till övervåningen. Matrummet kan nyttjas som sovrum. En trappa upp finns tre sovrum, ett allrum av hallen och ett WC-rum. Det är ett välskött hus med äldre ytskikt, här finns stor potential att återfå en fint gammalt hus anno 1890. Huset är ett stenhus som på 60-talet kläddes med eternitplattor. På tomten om hela 4 220 kvadratmeter finns en lada med generösa förvaringsmöjligheter, ett enklare garage med jordstampat golv. Den vackra stenmuren ramar in framsidan och förstärker den klassiska gårdskänslan. Praktiskt boende med vattenburen värme via jordvärme, nyare trekammarbrunn med infiltration samt enskilt vatten via grävd brunn. Vattnet provtogs 2020 med godkänt resultat och nytt test planeras nu i september. Ett renoveringsobjekt för dig som söker sekelskifteskaraktär, lantligt läge och stora möjligheter utanför Karlholmsbruk. Välkommen på visning, välkommen hem! ENTRÉPLAN: Hall: Välkomnade och stor hall med gott om utrymme för avhängning samt platsbyggda garderober. Från hallen nås badrummet, köket, vardagsrummet och trappen upp till övervåningen. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås matrummet. Matrum: Matrummet ligger mellan köket och vardagsrummet och har fönster i två väderstreck. Kök: Stort kök med fönster i två väderstreck. Här finns stor potential att bygga ett nytt t ex lantkök efter eget önskemål. Badrum: Ett badrum med fönster och gamla tätskikt. Här finns duschkabin, tvättställ, WC och spegelskåp. ÖVRE PLAN: Rymlig övervåning med stor hall som kan nyttjas som kontor eller allrum. Vidare på övervåningen finns tre sovrum och ett WC-rum samt kattvindar från sovrummen. WC-rummet är inte uppdaterat sedan renoveringen på 70-talet, här finns fönster, tvättställ, spegelskåp samt WC. KÄLLARPLAN: Grovkällare med förråd, pannrum och tvättstuga. Karlholmsbruk, i Tierps kommun, är ett vackert vallonbruk med rötter i 1700-talet. Bruket ligger vid havet i Norduppland med drygt 1 000 invånare idag. Samhället har en F-6 skola, badhus, kyrka, affär och bensinmack. Tämnarån mynnar ut i Karlholm, som gränsar som sagt mot havet med allt vad det innebär av fritidshus, friluftsliv, vacker natur och fågelliv. Aktiva föreningar men också företagare finns i ett samhälle som tycks vilja växa. Du har goda kommunikationer till Tierp, Skutskär, Gävle och Forsmark. Den största arbetsgivaren på orten är Tierps kommun.