The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till Sämgatan 11, en mycket välskött och trivsam villa på lugn återvändsgata och naturen som angränsar till tomten. Villan erbjuder på entréplan en välkomnande hall, med praktisk förvaring, härligt vardagsrum med plats för såväl stor soffgrupp som matsalsdel i vinkel, kök med naturlig plats för matgrupp vid fönsterpartiet samt utgång till den härliga terrassen i insynsskyddat läge, 3 st sovrum samt ett badrum med dusch på entréplan. I villans Suterängplan finner ni ett allrum med vacker öppen spis, en rymlig och renoverad klädvårdsavdelning med kombinerad bad och dusch för avkoppling, ytterligare ett ljust och fint sovrum samt praktisk förvarings och förrådsmöjligheter. Fina renoveringar utföra med bld bergvärme fr -06 för bra driftkostnader, omdränerat -06, nymålat tegel ca-18 etc. Härlig trädgård att njuta av, vilken angränsar till natur och grönområde vilket skapar ett skyddat läge samt ger lugn och ro på terrassen. På terrassen finner ni plats för både relax och utematgrupp. En mycket trivsam och välskött villa på lugn återvändsgata med plats för hela familjen! Med ett toppenläge i Kypedalen har man närhet till både stadens utbud och dessutom naturen alldeles runt hörnet med både Kypegården med dess fina motionsspår och badplats vid Kypesjön, men även Ymergården som erbjuder aktiviteter både sommar- och vintertid, i närliggande omgivning. I närområdet finns både förskolor, skolor, 4H-gård, mataffär och täta kommunikationer till centrala Borås. Riksväg 40 nås en kort biltur bort för bra påfart mot Jönköping och Göteborg. Villan skall besiktigas den 5/10 och därefter kommer besiktningsprokoll att finnas. Varmt välkomna med er intresseanmälan/ Med vänliga hälsningar Frida Celind Svensk Fastighetsförmedling