The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

MUNKEDAL - SADELMAKAREVÄGEN Sadelmakarevägen 8 – Trivsamt boende med uthyrningsmöjlighet och naturnära läge Välkommen till Sadelmakarevägen 8 – en charmig villa från 1929 belägen i ett trivsamt och lugnt område med naturen alldeles runt hörnet. Här bor ni med ett behagligt avstånd till Stale och centrala Munkedal, samtidigt som ni har vardagens bekvämligheter på nära håll. Fastigheten erbjuder en lättskött och generös tomt om 1 113 kvm med stora gräsytor som ger gott om plats för både lek, avkoppling och odling. Här finns fina möjligheter att skapa en personlig utemiljö med exempelvis odlingsland, uteplats eller andra ytor för familjens behov. Bostaden omfattar 96 + 55 kvm och är fördelad över 1,5-plan samt källare. Entréplanet erbjuder en hall, kök, sovrum och ett rymligt allrum. Från entréplanet nås källarplanet som rymmer ytterligare allrum med anslutande rum som idag används som klädkammare, tvättstuga samt badrum. Det övre planet har tidigare använts som en separat uthyrningsdel och erbjuder idag två sovrum, allrum, kök och badrum. För den som önskar använda hela huset som ett sammanhängande boende finns goda möjligheter att enkelt öppna upp mellan våningsplanen och skapa en mer naturlig förbindelse via trappan från entréplanet. Uthyrningsdelen ger samtidigt en intressant möjlighet för den som vill ha extra inkomster eller exempelvis en separat del för tonåringen, gäster eller familjemedlem. På tomten finns dubbelgarage med smörjgrop, snickarbod samt gäststuga samt. På snickarboden finns solceller och tillsammans med husets bergvärmepump bidrar detta till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning med låg energiförbrukning. För den naturintresserade finns fina promenad- och motionsmöjligheter i närområdet, bland annat längs Bohusleden som slingrar sig genom den vackra skogsnaturen. Samtidigt är det bara några minuters bilresa till grundskola, förskola, pizzeria och mataffär – ett läge som gör vardagen smidig för hela familjen. När det är dags att pendla nås E6 på cirka 6–7 minuter med bil. Härifrån tar ni er enkelt vidare söderut mot Uddevalla och Göteborg eller norrut mot Tanum och Strömstad. Ett trivsamt och flexibelt boende för dig som söker en villa med generösa ytor, möjlig uthyrningsdel, energieffektiva lösningar och närhet till både natur och service. Hall: Plastmatta på golv, tapet på väggar. Kök: Plastmatta på golv, tapet på väggar, spis med ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, vita köksluckor samt matplats. Sovrum: Plastmatta på golv, tapet på väggar samt kakelugn. Allrum: Parkettgolv, tapet på väggar samt kakelugn. Gillestuga källarplan: Parkettgolv, tapet på väggar samt anslutande klädkammare, tvättstuga och badrum. Tvättstuga källarplan: Plasttrall på golv, kakel/panel på väggar, tvättmaskin, bergvärmepump samt ingång till badrum. Badrum källarplan: Klinker på golv, kakel/panel på väggar, dusch, toalett samt tvättställ. Allrum övre plan: Laminatgolv samt tapet på väggar. Sovrum övre plan: Laminatgolv, tapet på väggar samt utgång till balkong. Sovrum övre plan: Plastmatta på golv, samt tapet på väggar. Kök övre plan: Plastmatta på golv, panel/tapet på väggar, kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt, samt diskho. Badrum övre plan: Plastmatta på golv, kakel på väggar, tvättmaskin, toalett, badkar, samt tvättställ med kommod.