The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Brunnsvägen 12! Ett praktiskt 1½-plans hus med mycket möjligheter om 154 kvm + 54 kvm (bi-area) fördelat på 6 ROK varav möjlighet till fem sovrum. Perfekt att använda både som fritidshus eller permanentboende för hela familjen. Huset har under de senaste tre åren genomgått renoveringar både i funktionalitet och ytskikt samtidigt som vissa renoveringar är påbörjade. På entréplan hittar vi bland annat en stor entréhall med wc (renoverad 2024), två rum som kan nyttjas både som sällskapsrum eller sovrum, ett hemtrevligt vardagsrum med luftvärmepump (från 2019) samt ett charmigt kök i äldre stil. På övre plan finns tre praktiska sovrum samt ett badrum med badkar (renoverat år 2024). På källarplan hittar vi ett tvättrum, ett pannrum samt goda förvaringsutrymmen med utgång till trädgård. Uppvärmning sker via luftvärmepump (från år 2019). Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 1 968 kvm med äppleträd, växthus och mycket yta både för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns även en carport och förrådsbyggnad med plats för trädgårdsredskap och förvaring. I närheten av bostaden finns lanthandel, förskola , Kroppefjäll med fina vandringsleder och en vacker utsiktsplats, samt Örtagården – ett populärt utflyktsmål. Området bjuder dessutom på fina svampskogar med gott om kantareller. I Mellerud centrum som är belägen ca 6 minuters bilfärd från fastigheten finns bland annat vårdcentral, grundskola och gymnasium, shoppingcenter, restauranger och golfbana. Det finns även en tågstation med direkttåg till både Karlstad och Göteborg samt bra förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Fastigheten är besiktigad av Anticimex och säljes med "Varudeklarerat" Välkommen med anmälan!