Image 1 of 12

Sabelgatan 25

Klippan · House · Year built 1976

ModernFully renovated1970s
115 m²
Living area
3
Rooms
1976
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandBeadboard panellingTiled floorsExposed brickOutdoor spaceWooden deck +7

Location

78/100
Schools
78
Services
76
Commute
66
Traffic proximity
95
Nature
87
Common work municipalities
Klippan 46.2 %
Helsingborg 14.9 %
Ängelholm 7.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Pizzeria & Restaurang Oregano 510 m
Café Dagnys Cafe & Diner 520 m
Grocery store Hemköp 550 m
Sports Sports hall 860 m
Sports Indoor riding arena 2.2 km
Sports Söderåsen BJJ & Mental Fitness 8.3 km
Convenience store Tvärby Tobak 9 km
Systembolaget (alcohol shop) 9.7 km
Pharmacy Apoteket 9.8 km
Healthcare Health centre 9.9 km
Sports Swimming pool 13.5 km
Preschool Förskola Heden 850 m
Preschool Ljungbyhedsskolan 1.2 km
Preschool Förskola Gläntan 1.8 km
Primary school Ljungbyhedsskolan 1.2 km
Primary school Krika Bygdeskola 6.1 km
Primary school Kungsfiskareskolan 8 km
Radon High risk (glaciofluvial sediment)
ground radon
Safety around average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 5.7 µg/m³
WHO ≤5
Power line 714 m
distance
Bathing place 4,696 m
Bandsjön
Wells (500 m) 9 wells
median drilled depth 90 m
Municipal tax 31.93%
municipality 20.75 + region 11.18
Population 17,714
municipality residents
Median income SEK 320,000
national average SEK 359,000
Higher education 30.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 14,560/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Mexitegelsten
Roof Betongpannor med solceller
Windows 3-glasfönster
Heating Värmepump luft-vatten + 2 braskaminer

Property and finances

Plot area 1,013 m²
Property designation KLIPPAN LJUNGBY 1:44
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 1 569 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Kommande försäljning på Sabelgatan 25! Välkommen till en smakfullt renoverad villa belägen på en lugn återvändsgata i ett populärt och familjevänligt område i Ljungbyhed. Här erbjuds ett enhetligt och snyggt hem med genomtänkta ytor fördelade över ett plan med källare, tillsammans med en mysig och insynsskyddad trädgård. Vi välkomnas in i hallen och möts direkt av bostadens öppna och sociala planlösning. Här samsas kök, matplats och allrum i en trivsam helhet med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. En mysig kamin är placerad centralt i rummet och skapar en naturlig avdelning mellan allrummet och matplatsen, samtidigt som den öppna och luftiga känslan bevaras. På entréplanet finns även två sovrum, ett badrum med dusch samt en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring. Källaren ger bostaden ytterligare fina ytor och rymmer bland annat en inbjudande gillestuga med kamin - en perfekt plats för mysiga kvällar, umgänge eller avkoppling. Här finns också ytterligare ett sovrum, ett badrum med dusch, tvättstuga samt flera förrådsutrymmen som ger goda möjligheter till förvaring. Utomhus väntar en mysig och insynsskyddad trädgård med vacker stensättning och flera trevliga sittplatser där man kan njuta av dagens alla timmar. I direkt anslutning till fastigheten finns ett större förråd och på tomten finns ytterligare 2 fristående trädgårdsskjul. En välrenoverad och trivsam villa med lugnt läge, sociala ytor och gott om plats för hela familjen Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig mäklare, Evelina Stolfer 073-986 33 02 Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within reasonable distance
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
  • Acceptable air

Similar homes

Blekingegatan 33, Åstorp

SEK 2,750,000
approx. €244,721
Near Åstorp

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Kaprifolgatan 1, Bjuv

SEK 2,980,000
approx. €265,188
Bjuv 22 min to Helsingborg

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting

Företagaregatan 5, Munka-Ljungby

SEK 5,495,000
approx. €488,996
Ängelholm 17 min to Ängelholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting

Strandvägen 7, Åsljunga

SEK 1,800,000
approx. €160,181
Örkelljunga 15 min to Örkelljunga

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk reasonable services moderate traffic very green setting

Kristoffers väg 14, Klippan

SEK 2,395,000
approx. €213,129
Near Klippan

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting acceptable air

Plåtslagaregatan 54

SEK 2,295,000
approx. €204,231
Near Åstorp

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting
ES
Evelina Stolfer
skandiamaklarna
Asking price
SEK 2,495,000
approx. €222,028
View at broker