The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött villa med fina sociala ytor och en fantastisk baksida! Välkommen till denna trivsamma och välskötta villa på Rotgatan 10 i Boliden – ett hem som erbjuder en trevlig planlösning, gott om utrymme för hela familjen och en baksida som verkligen bjuder in till umgänge, avkoppling och lek. Här kombineras ett gott skick med flera genomförda renoveringar, funktionella biytor och en härlig tomtmiljö. Bostaden disponeras över ett entréplan samt källare och präglas av ett fint flöde mellan rummens olika funktioner. På entréplanet möts du av bostadens mer sociala delar, där köket ligger i naturlig anslutning till vardagsrummet. Vardagsrummet blir en självklar samlingspunkt med sin värmande kamin och utgång till altanen – en trevlig plats att njuta av såväl vardagskvällar som lediga dagar tillsammans med familj och vänner. Vidare på entréplanet finns tre praktiska sovrum samt två toaletter, vilket underlättar för en bekväm och funktionell vardag för familjen. Bostaden erbjuder även generösa biytor i källarplanet. Här finns bland annat tvättstuga med duschutrymme, förvaringsmöjligheter, hobbyrum samt ett allrum/gillestuga och ett separat tonårsrum. Källarplanet blir därmed ett värdefullt komplement till bostadens ordinarie boarea och erbjuder gott om plats för familjens olika behov. Husets interiör håller genomgående ett gott skick och har genomgått flertalet renoveringar, såväl av byggnadstekniska delar som av ytskikt och funktioner. Resultatet är ett hem där det finns fina förutsättningar att trivas från första dagen. Det är dock utomhusmiljön som verkligen sätter en extra guldkant på denna bostad. På tomtens baksida väntar en härlig och väl tillvaratagen miljö med flera altaner, pergola, grillplats, växthus, förråd samt lekstuga/kaninhus. Baksidan är fint inramad av växtlighet och upplevs både privat och ombonad. Här finns gott om utrymme för såväl lek och odling som avkoppling och sociala tillställningar under årets varmare månader. Den trevliga gräsmattan skapar dessutom en härlig yta för familjens aktiviteter. I anslutning till uppfarten finns även ett garage och elbilsladdare, vilket tillsammans med bostadens generösa förvarings- och biytor ger goda praktiska förutsättningar för både vardag och fritid. Sammanfattningsvis erbjuds här en trevlig villa i gott skick med bra planlösning, flera genomförda renoveringar, generösa biytor och en fantastisk, privat baksida. Ett hem med fina kvaliteter för dig som söker ett trivsamt boende med gott om plats för familj, hobby och umgänge. Varmt välkommen hem till Rotgatan 10 – här är det lätt att trivas! Detta är en kommande försäljning, ta kontakt med ansvarig mäklare vid intresse. INTERIÖR:: ENTRÈPLAN HALL: Välkomnande hall som lämnar utrymme för möblemang. KÖK: Ljust och modernt kök som erbjuder en maskinell utrustning bestående av diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, köksfläkt, kyl och frys. Här finns även utrymme för en matplats. VARDAGSRUM: Luftigt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, TV-möbel samt matgrupp. I hjärtat av rummet finns en härligt värmande kamin. Via vardagsrummet nås även bostadens altan på den härligt lummiga baksidan. SOVRUM 1: Sovrum av god storlek med förvaringsmöjlighet i 2st garderober. SOVRUM 2: Master bedroom med förvaringsmöjlighet i 5st garderober. SOVRUM 3: Nättare sovrum som lämpar sig väl för exempelvis kontor eller barnrum. TOALETT: Väl tilltagen toalett som utrustats med wc, handfat med kommod samt spegelskåp. TOALETT: Nättare toalett som utrustats med wc och handfat. KÄLLARPLAN ALLRUM/GILLESTUGA: Trevligt allrum med vitmålade väggar, här finns möjlighet att nyttja just efter dina behov för såväl lek och bus som ett extra vardagsrum eller kanske ett gym - här är det endast dina preferenser som sätter ramarna. TONÅRSRUM: Rymligt tonårsrum i anslutning till allrum/gillestuga, även här är väggarna vitmålade vilket förstärker känslan av rymd. PASSAGE: Praktisk passage som inrymmer visst möblemang. TVÄTTSTUGA: Renoverad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med en rejäl arbetsbänk med goda förvaringsmöjligheter, tvättmaskin, torktumlare, duschkabin samt wc och handfat. Här finns även bergvärmepumpen. MATKÄLLARE: Matkällare för praktisk förvaring. FÖRRÅDSUTRYMMEN: Förrådsutrymmen av god storlek för praktisk förvaring. HOBBYRUM: Praktiskt hobbyrum av god storlek. BOLIDEN Boliden är en tätort ca 3 mil nordväst om Skellefteå. Boliden är från grunden ett gruvsamhälle och Boliden AB driver sedan 1924 gruvverksamhet för att utvinna olika typer av metaller. I Boliden finns flertalet förskolor samt en grundskola (F-9). Här finns även badhus, bibliotek, mataffär, fritidsgård och ishall mm. Här finns även idrottsföreningar. Boliden ligger naturnära och erbjuder både utegym, vackra promenadstråk och elljusspår.