The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

RÖRVIKSVÄGEN 48 - SUNNINGEN Havet som närmsta granne – ett modernt boende med sjöbod, båtplats och gemensam bastu! Välkommen till Rörviksvägen 48 – ett boende utöver det vanliga, där havet blir en självklar del av vardagen. Här bor ni med ett fantastiskt läge precis vid vattnet, med egen båtplats, sjöbod och tillgång till bastu. Ett drömboende för er som vill kombinera modern komfort med salta bad, båtliv och avkoppling i en härlig kustmiljö. Det moderna enplanshuset erbjuder 121 + 30 kvm välplanerade ytor fördelade på fem rum och kök. Här möts ni av ett bekvämt och funktionellt boende med allt som behövs för både vardag och ledighet. Två badrum bidrar till extra bekvämlighet och den separata tvättstugan underlättar vardagens bestyr. På tomten finns även en rymlig gäststuga med många möjligheter – perfekt för övernattande gäster, tonåringen som önskar eget utrymme eller varför inte ett inspirerande hemmakontor? Därtill finns förråd och carport med elbilsladdare. Det är framför allt läget som gör detta boende alldeles extra. Med havet precis framför huset bor ni i första parkett vid vattnet, med båtplats, sjöbod och tillgång till bastu som förhöjer känslan av ett liv vid kusten. Här är det enkelt att ta dagen som den kommer, njuta av havets skiftningar och låta semesterkänslan infinna sig året om. Runt huset löper en generös altan i sydvästläge, där ni kan slå er ner och njuta av solen från morgon till kväll – med havet som ständig kuliss. Sunningen är ett uppskattat område för er som vill leva nära havet och samtidigt ha vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Här väntar vackra omgivningar, fina promenadstråk och en avslappnad kustatmosfär. I närheten ligger även Gustafsberg, Uddevallas historiska pärla och Sveriges äldsta badort, där charmiga miljöer, restauranger och härliga badplatser lockar året om. Under sommarmånaderna förstärks skärgårdskänslan ytterligare när de vita båtarna trafikerar sträckan från Sunningen in till Uddevalla centrum – ett stämningsfullt och uppskattat sätt att upptäcka staden från vattnet. För en smidig vardag finns service, handel, skolor, förskolor och vårdcentral i Herrestad och Källdal. Torp köpcentrum erbjuder ett brett utbud av shopping och service, medan centrala Uddevalla nås enkelt. Med närhet till E6 och goda kommunikationer finns dessutom smidiga förbindelser mot såväl Göteborg som Oslo. Rörviksvägen 48 erbjuder en sällsynt kombination av modernt och bekvämt boende och ett svårslaget läge precis vid havet, med båtplats, sjöbod och bastu. Här är det enkelt att låta vardagen övergå i semesterkänsla – året om. Varmt välkomna att anmäla intresse! Hall: Klinker på golv (golvvärme), tapet på väggar samt hatthylla. Kök: Parkettgolv (golvvärme), tapet på vägar, matplats, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn samt induktionshäll. Vardagsrum: Parkettgolv (golvvärme), tapet på väggar samt braskamin. Badrum: Klinker på golv (golvvärme), kakel på väggar, dusch med vikbara glasdörrar, toalett, kommod samt spegelskåp. Sovrum ett: Parkettgolv (golvvärme), tapet på väggar samt anslutande badrum. Badrum två: Klinker på golv (golvvärme), kakel på väggar, dusch med vikbara glasvägg, toalett, kommod samt spegelskåp. Allrum/sovrum/bibliotek: Parkettgolv (golvvärme) samt tapet på väggar. Sovrum två: Parkettgolv (golvvärme)samt tapet på väggar. Tvättstuga: Klinker på golv (golvvärme), kakel på väggar, tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepump.