Image 1 of 31

Röra nordgårdsväg 145

Tjörn · House · Year built 1947

RusticLightly modernised1940s
98 m²
Living area
5
Rooms
1947
Year built

Property features

Wood-burning stoveMullioned windowsBeadboard panellingTiled floorsExposed brickOutdoor spaceWooden deckPrivate garden +6

Location

75/100
Schools
48
Services
73
Commute
71
Traffic proximity
100
Nature
88
Common work municipalities
Tjörn 44.8 %
Stenungsund 20.1 %
Göteborg 17.3 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

We do not have enough information about ongoing planning cases nearby. Please check with the municipality.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 22581-2025

620 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 12 May 2025

Notified area: 9.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 26 October 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store ICA Supermarket Kållekärr 3.6 km
Convenience store Circle K 3.6 km
Pharmacy Kronans Apotek 3.6 km
Restaurant Dramaten 3.6 km
Café Sundsby Gårdscafé 3.9 km
Sports STC Training Club 7.3 km
Sports Sports hall 8 km
Healthcare Health centre 8.5 km
Systembolaget (alcohol shop) 8.8 km
Sports Ice rink 11.6 km
Sports Swimming pool 11.7 km
Sports Multi-sport arena 12.5 km
Sports Indoor riding arena 14.1 km
Preschool Kållekärrs Förskola 3.2 km
Preschool Namn saknas 3.6 km
Preschool Namn saknas 5.1 km
Primary school Kållekärr skola 3.7 km
Primary school Tjörns Montessori skola ekonomiskförening 5.1 km
Primary school Häggvallskolan Öst 6.6 km
Radon Low risk (post-glacial sand)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 280 m
distance
Wind turbine 4,606 m
Hjälteby
Wells (500 m) 37 wells
median drilled depth 82 m
Municipal tax 33.19%
municipality 21.71 + region 11.48
Population 16,092
municipality residents
Median income SEK 385,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.2%
national average 48%
House-price benchmark SEK 37,413/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Stående träpanel
Structure Plankstomme
Roof Eternit
Floor structure Trä
Windows 2-glas
Foundation Källare i soutterräng
Heating Direktverkande el (luft/luftvärmepump, radiatorer, golvvärme i badrum) + braskamin
Broadband FIber

Property and finances

Plot area 1,676 m²
Tax assessment value 2 757 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Det finns hus som har det där lilla extra, utan att behöva göra särskilt mycket väsen av sig. Röra Nordgårdsväg 145 är precis ett sådant. Med sin klassiska vita träfasad, välbevarade originaldetaljer och havsnära läge är det ett hem med både personlighet och historia. Här bor man med skogen och de bohuslänska bergen inpå knuten, samtidigt som havet och salta bad väntar alldeles runt hörnet. Ett hus för den som uppskattar det genuina, det omsorgsfullt bevarade och kvaliteter som verkligen håller över tid. Huset uppfördes 1947 med gedigen plankstomme i skyddat söderläge och har genom åren behållit mycket av sin ursprungliga charm. Invändigt möts man av en varm och hemtrevlig atmosfär där äldre detaljer får ta plats. I köket finns den vackra gamla AGA-spisen och den klassiska köksinredningen med tidstypiska beslag kvar. Tillsammans med den storblommiga originaltapeten i hallen och den murade öppna spisen skapas en personlig helhet med gott om karaktär. Här finns en charm som inte behöver tillrättaläggas, utan snarare uppskattas för just vad den är. Entréplanet rymmer kök, ett stort allrum med plats för både matgrupp och soffhörna samt ett nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. En trappa upp väntar tre sovrum och ett separat tv-rum, en planlösning som ger gott om utrymme för både familj och gäster. Under huset finns även en råkällare med god plats för förvaring. Utanför huset tar grönskan vid. Trädgården ramas in av träd, buskar och naturliga bergspartier som ger en ombonad känsla. Altanen ger utrymme åt sommarens måltider och lata dagar i solen. Röra är ett uppskattat område för den som vill ha närhet till både hav och natur. Vid Röra Rump väntar såväl en långgrund sandstrand som vackra, röda klipphällar med djupare vatten. I omgivningarna finns fina promenadstråk och småvägar att upptäcka, samtidigt som Kållekärr erbjuder allehanda service så som livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, pizzeria och buss-station med täta avgångar. När längtan efter lite mer puls infinner sig ligger Skärhamn en kort bilresa bort med restauranger, bageri, butiker, Systembolag och Nordiska Akvarellmuseet. Göteborg nås på omkring en timme med bil. Ett hem för den som uppskattar äldre hus med personlighet, grönskande omgivningar och ett liv med havet och naturen i fokus. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Characteristics

  • School: car recommended
  • Reasonable services
  • Reasonable commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Eriksberg 105, Bokenäs

SEK 4,195,000
approx. €376,622
Uddevalla 31 min to Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: car recommended reasonable services quiet setting very green setting
Price reduced −14 %

Lilla Överön 280

SEK 2,990,000
approx. €268,438
Kungälvs kommun 26 min to Kungälv

samma hustyp · samma stil · samma era

School: limited access limited services quiet setting very green setting
Upcoming

Bräckevägen 260

Tjörns kommun 17 min to Tjörn

samma stil · samma skick · samma karaktär

School: limited access limited services quiet setting very green setting

Ekvägen 1A, Svanesund

SEK 3,195,000
approx. €286,843
Orust 23 min to Orust

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Höggeröd 315

SEK 4,700,000
approx. €421,960
Orust kommun 15 min to Orust

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within reasonable distance reasonable services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −6 %

Näverkärr 207

SEK 14,900,000
approx. €1,337,703
Brastad - Lysekil - Bohus Malmön

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: limited access reasonable services quiet setting very green setting
JM
Jessica Mårtensson
Tjörn
Asking price
--
View at broker