Bild 1 von 31

Röra nordgårdsväg 145

Tjörn · Haus · Baujahr 1947

RustikalLeicht modernisiert1940er Jahre
98 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1947
Baujahr

Ausstattung

KaminofenSprossenfensterProfilholzvertäfelungFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereichHolzterrasseEigener Garten +6

Lage

75/100
Schulen
48
Versorgung
73
Pendeln
71
Verkehrsnähe
100
Natur
88
Häufige Arbeitsgemeinden
Tjörn 44.8 %
Stenungsund 20.1 %
Göteborg 17.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Uns fehlen ausreichende Informationen zu laufenden Planungsverfahren in der Nähe. Bitte fragen Sie bei der Gemeinde nach.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 22581-2025

620 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 12. Mai 2025

Gemeldete Fläche: 9,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 26. Oktober 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Supermarket Kållekärr 3,6 km
Nahversorger Circle K 3,6 km
Apotheke Kronans Apotek 3,6 km
Restaurant Dramaten 3,6 km
Café Sundsby Gårdscafé 3,9 km
Sport STC Training Club 7,3 km
Sport Sporthalle 8 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 8,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 8,8 km
Sport Eishalle 11,6 km
Sport Schwimmbad 11,7 km
Sport Multisporthalle 12,5 km
Sport Reithalle 14,1 km
Kindertagesstätte Kållekärrs Förskola 3,2 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,6 km
Kindertagesstätte Namn saknas 5,1 km
Grundschule Kållekärr skola 3,7 km
Grundschule Tjörns Montessori skola ekonomiskförening 5,1 km
Grundschule Häggvallskolan Öst 6,6 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Sand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 280 m
Entfernung
Windkraftanlage 4.606 m
Hjälteby
Brunnen (500 m) 37 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 82 m
Kommunalsteuer 33.19%
Gemeinde 21.71 + Region 11.48
Bevölkerung 16.092
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 385.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 37.413 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Plankstomme
Dach Eternit
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glas
Fundament Källare i soutterräng
Heizung Direktverkande el (luft/luftvärmepump, radiatorer, golvvärme i badrum) + braskamin
Breitband FIber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.676 m²
Steuerwert 2 757 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Det finns hus som har det där lilla extra, utan att behöva göra särskilt mycket väsen av sig. Röra Nordgårdsväg 145 är precis ett sådant. Med sin klassiska vita träfasad, välbevarade originaldetaljer och havsnära läge är det ett hem med både personlighet och historia. Här bor man med skogen och de bohuslänska bergen inpå knuten, samtidigt som havet och salta bad väntar alldeles runt hörnet. Ett hus för den som uppskattar det genuina, det omsorgsfullt bevarade och kvaliteter som verkligen håller över tid. Huset uppfördes 1947 med gedigen plankstomme i skyddat söderläge och har genom åren behållit mycket av sin ursprungliga charm. Invändigt möts man av en varm och hemtrevlig atmosfär där äldre detaljer får ta plats. I köket finns den vackra gamla AGA-spisen och den klassiska köksinredningen med tidstypiska beslag kvar. Tillsammans med den storblommiga originaltapeten i hallen och den murade öppna spisen skapas en personlig helhet med gott om karaktär. Här finns en charm som inte behöver tillrättaläggas, utan snarare uppskattas för just vad den är. Entréplanet rymmer kök, ett stort allrum med plats för både matgrupp och soffhörna samt ett nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. En trappa upp väntar tre sovrum och ett separat tv-rum, en planlösning som ger gott om utrymme för både familj och gäster. Under huset finns även en råkällare med god plats för förvaring. Utanför huset tar grönskan vid. Trädgården ramas in av träd, buskar och naturliga bergspartier som ger en ombonad känsla. Altanen ger utrymme åt sommarens måltider och lata dagar i solen. Röra är ett uppskattat område för den som vill ha närhet till både hav och natur. Vid Röra Rump väntar såväl en långgrund sandstrand som vackra, röda klipphällar med djupare vatten. I omgivningarna finns fina promenadstråk och småvägar att upptäcka, samtidigt som Kållekärr erbjuder allehanda service så som livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, pizzeria och buss-station med täta avgångar. När längtan efter lite mer puls infinner sig ligger Skärhamn en kort bilresa bort med restauranger, bageri, butiker, Systembolag och Nordiska Akvarellmuseet. Göteborg nås på omkring en timme med bil. Ett hem för den som uppskattar äldre hus med personlighet, grönskande omgivningar och ett liv med havet och naturen i fokus. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Merkmale

  • Schule: Auto empfohlen
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Eriksberg 105, Bokenäs

4.195.000 SEK
ca. 376.622 €
Uddevalla 31 Min. nach Uddevalla

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: Auto empfohlen ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −14 %

Lilla Överön 280

2.990.000 SEK
ca. 268.438 €
Kungälvs kommun 26 Min. nach Kungälv

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Demnächst

Bräckevägen 260

Tjörns kommun 17 Min. nach Tjörn

samma stil · samma skick · samma karaktär

Schule: begrenzter Zugang begrenzte Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Ekvägen 1A, Svanesund

3.195.000 SEK
ca. 286.843 €
Orust 23 Min. nach Orust

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Höggeröd 315

4.700.000 SEK
ca. 421.960 €
Orust kommun 15 Min. nach Orust

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: gut erreichbar ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage akzeptable Luft
Preis gesenkt −6 %

Näverkärr 207

14.900.000 SEK
ca. 1.337.703 €
Brastad - Lysekil - Bohus Malmön

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: begrenzter Zugang ausreichende Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
JM
Jessica Mårtensson
Tjörn
Angebotspreis
--
Beim Makler ansehen